Anschlussfinanzierung

So ist Ihre Baufinanzierung auch in Zukunft sicher

Wenn nach Ablauf der Zinsbindung der Kredit noch nicht getilgt ist, muss eine Anschlussfinanzierung her. Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten.

Bei Immobilienkrediten geht es meist um viel Geld. Kein Wunder, dass nicht jeder Kredit bis zum Ablauf der Zinsbindung vollständig getilgt werden kann. Eine Anschlussfinanzierung sichert Sie auch in Zukunft ab.

Am Ende der Zinsbindung sind Sondertilgungen in beliebiger Höhe möglich. 

Anschlussfinanzierung über die Verlängerung der Laufzeit

Eine Möglichkeit ist es, Ihr bestehendes Darlehen zu verlängern. In der Fachsprache heißt das Prolongation. Damit nutzen Sie die Bedingungen Ihres bestehenden Darlehens auch für die Zukunft.

Fragen Sie spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung bei uns nach, ob die Prolongation als Anschlussfinanzierung möglich ist.

Vorteile der Prolongation:

  • Sicherheit bei der Planung
  • Geringer Aufwand
  • Festgeschriebener Zinssatz

Forward-Darlehen: Anschlussfinanzierung für die Zukunft

Aktuell sind die Zinsen besonders niedrig. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich diese schon heute für die Zukunft. Wenn die Zinsen später steigen, betrifft Sie das nicht mehr.

Vorteile des Forward-Darlehens:

  • Sicherheit bei der Planung
  • Niedrige Zinsen von heute für den zukünftigen Kredit
  • Bei günstiger Zinsentwicklung geringere Zinsen als bei der Prolongation

Zur Sparkasse umschulden

Nach Ablauf der Zinsbindung müssen Sie übrigens nicht bei Ihrem bisherigen Baufinanzierer bleiben. Ihre Anschlussfinanzierung können Sie dann auch bei uns abschließen. Wir unterstützen Sie bei einem Wechsel und ermitteln gemeinsam mit Ihnen die günstigste Finanzierungsform.

Tilgungsrate für die Anschlussfinanzierung anpassen

Weil die Darlehenssumme bei der Anschlussfinanzierung niedriger ist, kommen Sie sogar bei gleichem Zinssatz auf eine niedrigere monatliche Rate. Wenn Sie Ihre bisherige monatliche Rate trotzdem beibehalten, können Sie die Tilgungsrate in der Regel deutlich erhöhen. Dadurch wird die Anschlussfinanzierung insgesamt günstiger. Denn je höher die Tilgung, desto weniger Zinsen zahlen sie.

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Hätten Sie's gewusst?

Die Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung können Sie sich schon Jahre im Voraus sichern. Es lohnt sich, frühzeitig aktiv zu werden.