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Objektnummer: FIO-10917321210 | SIP-ID: 1/20/014-014/010571-B 3

Wohnung in Schierling

Ansicht von Süden - Etagenwohnung in 84069 Schierling mit 78m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 84069 Schierling mit 78m² kaufen
Blick von Süden - Etagenwohnung in 84069 Schierling mit 78m² kaufen
Ansicht von Norden - Etagenwohnung in 84069 Schierling mit 78m² kaufen
Innenansicht/Wohnbeispiel - Etagenwohnung in 84069 Schierling mit 78m² kaufen
Kaufpreis

399.120 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Adresse

84069 Schierling

Herr Helmut Wittl
Herr Helmut Wittl
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.120 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
84069 Schierling
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Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Zu dem Markt zählen unter anderem die Gemeindeteile Inkofen, Eggmühl oder Buchhausen.

Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt. In der südlichsten Gemeinde des Landkreis Regensburgs wohnen ca. 9.000 Bürger.

Die Marktgemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Hausärzte sowie Zahnarzt- und andere Facharztpraxen, die eine umfassende ambulante Versorgung sicherstellen. Schierling ist außerdem an den Rettungsdienst angeschlossen, und es gibt zwei Apotheken vor Ort.

Die Nahversorgung mit diversen Discountern, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut.

Neben Eltern-Kind-Gruppen und drei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an.

In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an.

Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung an alle umliegende Städte, wie Ingolstadt, Straubing, Nürnberg, Weiden oder Landshut. Insbesondere Die Anbindung zum Münchner Flughafen über die B15n ist zu erwähnen.

Objektbeschreibung

Neubau-Eigentumswohnungen in hochwertigster energetischer Qualität (KfW 40 QNG) für Eigennutzer und Kapitalanleger !
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und attraktiver Förderung (je Wohnung € 150.000,-- KfW Darlehen sowie degressiver AfA mit zusätzlicher Sonderabschreibung bei Vermietung) machen dieses Bauvorhaben zum attraktiven Investment für den anspruchsvollen Kapitalanleger!
2 x 5 ETW's ab € 262.800,-- / Fertigstellung zum Jahresende 2026 möglich.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener großer Privatgarten

Die Eigentumswohnungen werden in hocheffizientem Ziegelmassivmauerwerk errichtet, um die Energieeffizienz in KfW 40 QNG zu gewährleisten.
Als besondere Ausstattungsdetails sind des Weiteren vorhanden: Dezentrales Lüftungssystem, hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rolläden, Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Carports und Stellplätze alle vorbereitet mit Wallbox-Anschluss für E-Mobilität, sowie moderne und zeitgemäße Bad-/Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge.
Rohbaubesichtigungen vor Ort sind bereits möglich, vereinbaren Sie gerne einen Termin!

Objektdaten

PLZ
84069
Ort
Schierling
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
6,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Ausstellungsdatum
21.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg

Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Herr Helmut Wittl
Herr Helmut Wittl