Objektnummer: FIO-10917321210 | SIP-ID: 1/20/014-014/010571-B 3
Wohnung in Schierling





+2
Kaufpreis
399.120 €
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Adresse
84069 Schierling
Herr Helmut Wittl
Sparkasse Regensburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
84069 Schierling
Loading (MapContainer)
Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Zu dem Markt zählen unter anderem die Gemeindeteile Inkofen, Eggmühl oder Buchhausen.
Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt. In der südlichsten Gemeinde des Landkreis Regensburgs wohnen ca. 9.000 Bürger.
Die Marktgemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Hausärzte sowie Zahnarzt- und andere Facharztpraxen, die eine umfassende ambulante Versorgung sicherstellen. Schierling ist außerdem an den Rettungsdienst angeschlossen, und es gibt zwei Apotheken vor Ort.
Die Nahversorgung mit diversen Discountern, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut.
Neben Eltern-Kind-Gruppen und drei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an.
In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an.
Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung an alle umliegende Städte, wie Ingolstadt, Straubing, Nürnberg, Weiden oder Landshut. Insbesondere Die Anbindung zum Münchner Flughafen über die B15n ist zu erwähnen.
Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt. In der südlichsten Gemeinde des Landkreis Regensburgs wohnen ca. 9.000 Bürger.
Die Marktgemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Hausärzte sowie Zahnarzt- und andere Facharztpraxen, die eine umfassende ambulante Versorgung sicherstellen. Schierling ist außerdem an den Rettungsdienst angeschlossen, und es gibt zwei Apotheken vor Ort.
Die Nahversorgung mit diversen Discountern, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut.
Neben Eltern-Kind-Gruppen und drei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an.
In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an.
Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung an alle umliegende Städte, wie Ingolstadt, Straubing, Nürnberg, Weiden oder Landshut. Insbesondere Die Anbindung zum Münchner Flughafen über die B15n ist zu erwähnen.
Objektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnungen in hochwertigster energetischer Qualität (KfW 40 QNG) für Eigennutzer und Kapitalanleger !
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und attraktiver Förderung (je Wohnung € 150.000,-- KfW Darlehen sowie degressiver AfA mit zusätzlicher Sonderabschreibung bei Vermietung) machen dieses Bauvorhaben zum attraktiven Investment für den anspruchsvollen Kapitalanleger!
2 x 5 ETW's ab € 262.800,-- / Fertigstellung zum Jahresende 2026 möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und attraktiver Förderung (je Wohnung € 150.000,-- KfW Darlehen sowie degressiver AfA mit zusätzlicher Sonderabschreibung bei Vermietung) machen dieses Bauvorhaben zum attraktiven Investment für den anspruchsvollen Kapitalanleger!
2 x 5 ETW's ab € 262.800,-- / Fertigstellung zum Jahresende 2026 möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener großer Privatgarten
Die Eigentumswohnungen werden in hocheffizientem Ziegelmassivmauerwerk errichtet, um die Energieeffizienz in KfW 40 QNG zu gewährleisten.
Als besondere Ausstattungsdetails sind des Weiteren vorhanden: Dezentrales Lüftungssystem, hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rolläden, Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Carports und Stellplätze alle vorbereitet mit Wallbox-Anschluss für E-Mobilität, sowie moderne und zeitgemäße Bad-/Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge.
Rohbaubesichtigungen vor Ort sind bereits möglich, vereinbaren Sie gerne einen Termin!
- eigener großer Privatgarten
Die Eigentumswohnungen werden in hocheffizientem Ziegelmassivmauerwerk errichtet, um die Energieeffizienz in KfW 40 QNG zu gewährleisten.
Als besondere Ausstattungsdetails sind des Weiteren vorhanden: Dezentrales Lüftungssystem, hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rolläden, Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Carports und Stellplätze alle vorbereitet mit Wallbox-Anschluss für E-Mobilität, sowie moderne und zeitgemäße Bad-/Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge.
Rohbaubesichtigungen vor Ort sind bereits möglich, vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen
Sparkasse Regensburg
Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg