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Objektnummer: FIO-10916112540 | SIP-ID: 1/20/102-102/0042

Ehemalige Gaststätte mit Nebengebäude in Uehlfeld... Handwerker und Sanierer aufgespasst!

Titelbild - Gastronomie in 91486 Uehlfeld mit 500m² kaufen
Gastraum - Gastronomie in 91486 Uehlfeld mit 500m² kaufen
Nebenraum im EG - Gastronomie in 91486 Uehlfeld mit 500m² kaufen
Zimmerbeispiel im OG - Gastronomie in 91486 Uehlfeld mit 500m² kaufen
weiteres Zimmer im OG - Gastronomie in 91486 Uehlfeld mit 500m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Gesamtfläche

500 m²

Adresse

91486 Uehlfeld

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufpreis pro m²
530 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91486 Uehlfeld
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Die Marktgemeinde Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohnern befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 (Rothenburg-Forchheim) zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch (15 km) und Höchstadt/Aisch (8km). Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Zwei niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.

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91486 Uehlfeld

Objektbeschreibung

ehemaliges Gasthaus mit Nebengebäude in massiver Bauweise

Haupthaus:
das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist denkmalgeschützt
ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich
es wurden bereits verschiedene Einrichtungen demontiert
im EG wurde bis in den 90er Jahren eine Gaststätte betrieben
im I. & II. OG befinden sich sanierungsbedürftige Wohnräume
Stau- und Lagerfläche bietet die angrenzende Scheune

Nebengebäude:
altes Brauhaus wurde 1995 tlw. umgebaut und saniert
- Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)
- Einbau einer Gewerbeeinheit im EG
das Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller)
weitere Ausbaureserve im Obergeschoss (Bodenraum)

die schmiedeeiserne Einfriedung wurde restauriert
das Granitpflaster im Innenhof wurde neu in Segmentbögen verlegt
das Gaststättengebäude ist leerstehend
eine kurzfristige Übernahme ist möglich

Objektdaten

PLZ
91486
Ort
Uehlfeld
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
662 m²

Zustand und Energieausweis

Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG

Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
09131 824-2288