Offenbach-Buchraingebiet - wohnen vor den Toren Frankfurts. Das Offenbacher Buchraingebiet ist u. a. wegen seiner guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt eine sehr beliebte Wohnlage in Offenbach. Durch die gute Anbindung an die A661 erreichen Sie die A3 und A5 sowie den Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung, das Ring Center erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Dieses freistehende 3-Familienhaus präsentiert sich in gesuchter Wohnlage vom Offenbacher Buchraingebiet mit eingewachsenem Grundstück und bietet insgesamt ca. 307,20 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sorgen durch die hochwertige und durchdachte Sanierung für einen besonderen Altbaucharme. Das Innere des Hauses überrascht. Bereits die großzügige Diele in der Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Echtholzparkett sorgt beim Betreten für einen Wow-Effekt. Die Begeisterung geht im ca. 38,60 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Blick zur liebevoll angelegten Terrasse und dem ans Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten weiter. Diese Wohnatmosphäre sucht seinesgleichen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 127,54 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen SieMatic Küche ausgestattet. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung verteilt auf ca. 114,51 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem kleinen Abstellraum, einer Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Vom Schlafzimmer aus ist der überdachte Balkon mit West-Ausrichtung zugänglich. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben. Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern bietet auf ca. 76,21 m² Wohnfläche ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Weiterer Stauraum ist im Bereich des Kniestocks vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 9.780 € p.a. vermietet. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Die Immobilie wurde vor ca. 20 Jahren kernsaniert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Altbaucharme erhalten bleibt, kombiniert mit einer modernen Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ sehr gute Wohnlage + kernsaniert + Echtholzparkett + Tageslichtbäder + Einbauküche + Videogegensprechanlage + Einbauschränke + großzügiger Garten + geräumiger Kellerraum + überwiegend 3-fach-verglaste Fenster

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