Renovierungsbedürftiges Haus in Innenstadtlage mit Garage, Stellplatz und 2 großen Terrassen

DIe Immobilie liegt im Zentrum der Universitätsstadt Siegen. Im direkten Umfeld befindet sich eine große Parkanlage. Die Siegener Innenstadt ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Div. Fachärzte, Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Siegen. Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück an einer Hauptstraße und grenzt an die Sieg. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum ZOB Siegen (Bahn und Busbahnhof) befindet sich wenige Meter vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS", Anschlussstelle Freudenberger Straße und damit der Anschluss an die BAB 4 und 45 liegt wenige hundert Meter von Ihrer Garage entfernt.

Das ca. 1910 in Fachwerk erbaute Haus mit massivem Untergeschoss wurde 1965 mit einem massiven Anbau erweitert. Später erfolgte die Errichtung der Garage am Grundstück. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung: Kellergeschoss: sep.Eingang von der Einfahrt, ehemalige Gewerbeeinheit Wäscherei (38 qm) mit Sanitärbereich, 1 Kellerraum Erdgeschoss (ca. 72 qm): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, große Terrasse Obergeschoss: (ca. 68 qm) Flur, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Balkon Dachgeschoss: (ca. 34 qm) 2 Zimmer, Dachterrasse Ihre Autos parken sicher in der Garage mit manuellem Schwingtor oder dem Stellplatz daneben. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, hier muss ein Käufer nach Erwerb investieren. Ein Auszug der Details der Immobilie: - Fenster aus unterschiedlichen Herstellungsjahren, überwiegend mit Doppelverglasung und Rollos - 2005 Erneuerung von Fenstern (UG) - 2011 Erneuerung der Gasheizung - 2019 Erneuerung der Hauseingangs- und Nebeneingangstüre Das Dach wurde mit Bitumbahn und Schindeln abgedichtet, die Fassade ist mit Naturschiefer und Faserplatten verkleidet. Im Gebäude befinden sich verschiedene Bodenbeläge, Echtholzparkett, Fliesen, PVC und Teppich. Die Elektrik mit drei Stromkreisen ist aktuell auf einen Zähler aufgeschaltet. Die Immobilie in Toplage bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten zum Eigennutz oder der zukünftigen Vermietung. Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Immobilie im Ortstermin. weniger anzeigen

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de