Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem "Wohndorf Laar". Im Wohndorf selbst befinden sich ein Café, ein Kiosk, ein Friseursalon sowie ein Dienstleistungszentrum. In der näheren Umgebung gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle zur A 42 und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.

Diese Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 wurde auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in Massivbauweise gebaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m², wobei der Erdgeschosswohnung die alleinige Nutzung des Gartens zugeordnet ist. Erdgeschoss, ca. 54m² - Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Duschbad - Zugang Garten über Küche 1. Obergeschoss, ca. 62m² - Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche 2. Obergeschoss, ca. 65m² - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellkammer Dachgeschoss, ca. 64m² (z.Zt. vermietet - KM 350,00€ ) - offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eingebauter Eckbadewanne, Duschbad, Abstellkammer Die Gaszentralheizung stammt ca. aus dem Jahre 2022, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Treppenhaus wurde in mühevoller Eigenarbeit gestaltet, die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen ca. aus den 80er Jahren. Insgesamt macht das Haus in allen technischen Dingen einen guten Eindruck. Ob als Nutzung für ein Generationenhaus oder als reine Kapitalanlage - hier ist alles möglich.

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de