Kapitalanleger aufgepasst!

Dortmund Körne zeichnet sich als Stadtteil durch Bodenständigkeit und Lebensqualität aus und bietet viele Freizeitangebote sowie Grünflächen. Durch die in ca. 400 m entfernte Stadtbahn ist die Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Dortmunder Innenstadt erreicht man in ca. 3 Kilometern. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in Körne vor Ort.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Dortmund-Körne und bietet fußläufig den Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. 1973 auf einem Kaufgrundstück mit Vollkeller errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 55 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Diele, sowie ein Schlafzimmer. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2001, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind aus dem Baujahr und wurden in Aluminium mit einer Doppelverglasung ausgeführt. Das Hausgeld beläuft sich derzeit inkl. der Rücklagenbildung auf monatlich ca. 275 € und beinhaltet bereits die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Umlagefähig davon sind ca. 172 €. Abgerundet wird das renditestarke Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude. Aufgrund der Wohnungsgröße und der guten Verkehrsanbindung finden Sie auch bei zukünftigen Mieterwechseln rasch einen neuen Mieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos veröffentlicht haben.

Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksgröße: ca. 5769 m² Fenstertyp: Aluminium Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. PKW-Plätze: ein offener Stellplatz Nr. 8 Nr. der WE: 8 Parteien im Haus: 12 Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B): 167 €/Jahr Hausgeld: 271 €/mtl. Sonstiges: * Loggia * Kellerraum * vermietet

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de