Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft. Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen: Bislich: Bergerfurth und Bislich Büderich: Büderich und Ginderich Flüren: Diersfordt und Flüren Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Wesel-Obrighoven und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das ca. 189 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe und überzeugt mit einem schönen Gartenbereich. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, der auch bequem von der Küche aus erreichbar ist und so kurze Wege sowie einen hohen Alltagskomfort bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses wurde durch die Einbeziehung des ehemaligen Balkons erweitert und besticht dadurch mit viel Platz und angenehmer Helligkeit. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit mehreren Räumen sowie dem Heizungsraum, in dem sich die Gaszentralheizung befindet. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Rasenfläche, eine Terrasse mit Markise sowie ein Gartenhaus am hinteren Grundstücksende. Für die Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Garage auf dem angrenzenden Garagenhof.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Gartenhaus - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de