Modernes Einfamilienhaus in gewollter Lage

Güstrow überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die das tägliche Leben spürbar erleichtert. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und macht die Nutzung von Bus und Bahn zum Kinderspiel.

Der Hauptbahnhof Güstrow ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region sowie in die Hansestadt Rostock. Wer beruflich oder privat häufig reist, wird die günstige Lage zum Flughafen Rostock-Laage zu schätzen wissen - dieser ist in nur 23 Minuten erreichbar und eröffnet zahlreiche nationale und internationale Reisemöglichkeiten.

Güstrow selbst besticht als charmante Residenzstadt mit einem historischen Stadtkern, einem beeindruckenden Renaissance-Schloss und einer lebendigen Kulturszene. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der gut aufgestellten Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu finden. Die umgebende Mecklenburgische Seenplatte lädt zudem zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Norddeutschlands.

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Güstrow, das Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 108,41 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie bietet.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig.

Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.

Die praktische Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt, und ist direkt im Kaufpreis inbegriffen. Der großteils unterkellerte Bereich des Hauses sowie ein separater Abstellraum schaffen großzügige Möglichkeiten zur Lagerung und Aufbewahrung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten auf einem insgesamt 588 m² großen Grundstück, der ideale Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsame Zeit mit der Familie im Freien. Ein Carport bietet zusätzlich einen praktischen Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus vereint Funktionalität und Wohnlichkeit auf angenehme Weise und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides und bezugsfertiges Zuhause in Güstrow suchen.

Provisionshinweis3,57% inkl 19% MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.63, Distanz zum Bus: 0.29