Schönes Haus in Rahm mit 1 Garage und 3 Stellplätzen

Rahm zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Duisburg. Düsseldorf liegt direkt nebenan. Zum nächsten Bahnhof laufen Sie ca. 10 Minuten und erreichen dort mit der S-Bahn in Kürze die Städte Duisburg, Düsseldorf, Mülheim, Essen, etc.Auch zum Bus laufen Sie ca. nur 5 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil Großenbaum vorhanden, sowie auch Ärzte, usw.In Rahm ist eine Grundschule, ein Bäcker ebenso, sowie ein Sportverein.Zum Naherholungsgebiet 6-Seen-Platte fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und können dort gemütlich die Baggerseen umrunden.

Dieses einladende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien geeignet. Nach dem Betreten erleben Sie eine praktische Anordnung, wo sich links die gut ausgestattete Küche befindet, während das Gäste-WC auf der rechten Seite leicht zugänglich ist. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, bleibt Ihnen erhalten. Angrenzend zur Küche erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Auch eine der Garagen ist vom Garten aus leicht zu erreichen.Im Obergeschoss entdecken Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer und ein modernes Duschbad, das den Komfort für die ganze Familie ergänzt. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem geräumigen Kellerbereich, der ebenfalls den Garten erschließt, einem kleineren Kellerraum und dem Heizkeller. Alles in allem vereint dieses Traumhaus Funktionalität und Komfort für eine geschmackvolle Familienidylle.

Renovierungsbedarf besteht bei der Heizung. Diese ist von 1987 und hier wäre die Überlegung, ggf. eine Wärmepumpe einzubauen. Dies wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.Hier gibt es wohl KfW-Programme, die eine Heizungserneuerung stark bezuschussen. Wir empfehlen, einen Energieeffizienzberater hinzuzuziehen, der Ihnen diesbezüglich helfen kann.Gerne vermitteln wir Ihnen eine Kontakt.Im Rahmen des RRX Ausbaus der nahegelegenen Bahnstrecke können Schallschutzfenster bei der Deutschen Bahn AG beantragt werden.

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack.