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Junge Frau und Junger Mann planen auf der Couch

Mit dem Bausparvertrag zur eigenen Immobilie

Warum Bausparen noch immer im Trend liegt

Der Bausparvertrag ist der Klassiker unter den Immobilienfinanzierungen. Sie wissen schon beim Sparen auf die eigene Immobilie, zu welchen Konditionen Sie später finanzieren können. Und Bausparen bietet noch eine Reihe weiterer Vorteile.

Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich die aktuell niedrigen Zinsen für Ihre spätere Finanzierung. Doch wie funktioniert eigentlich ein Bausparvertrag?

Bausparen – Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie

Sie schließen bei uns einen Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. In der Ansparphase zahlen Sie monatlich einen im Bausparvertrag vereinbarten Betrag ein. In Ihrem Bausparvertrag ist auch bereits festgelegt, welche Zinsen Sie auf Ihr angespartes Guthaben erhalten.

Wenn Sie die vereinbarte Mindestvertragsdauer erreicht und dabei das Mindestguthaben angespart haben, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Das heißt: Sie dürfen zusätzlich zum angesparten Geld auch über das im Bausparvertrag vereinbarte Bauspardarlehen verfügen. Beides steht Ihnen vertraglich zu. Sie können damit zum Beispiel eine Immobilie kaufen oder Renovierungen im Haus durchführen.

Dann beginnt die Darlehensphase. Sie zahlen monatlich das Darlehen zurück. Welche Zinsen Sie dafür zahlen, ist von Anfang an in Ihrem Bausparvertrag geregelt. So wissen Sie genau, welche Ausgaben auf Sie zukommen. Neben dieser regulären Tilgung können Sie Sondertilgungen leisten.

Bausparen: auch für Kinder möglich

Einen Bausparvertrag können Sie auch für Ihre Kinder abschließen. Er unterstützt sie beim Aufbau ihres Vermögens.

So funktioniert Bausparen

Eine Grafik, die in vier kleinen Bildern im Comic-Stil den Ablauf des Bausparens darstellt: 1. die Bausparsumme festlegen, 2. Guthaben ansparen, 3. Bausparsumme erhalten und 4. Eigenheim finanzieren oder modernisieren

Vorteile des Bausparens

Mit Wohn-Riester Steuern sparen:

Mit einem Bausparvertrag können Sie eventuell zusätzlich eine Wohn-Riester-Förderung bekommen. Damit sichern Sie sich weitere Zulagen vom Staat sowie Steuervorteile.

Bausparen zur Teilfinanzierung

Ein bestehender Bausparvertrag lässt sich gut mit anderen Finanzierungen kombinieren. Indem Sie ihn zur Teilfinanzierung nutzen, erhalten Sie ein höheres Darlehen.

Tipp: SCHUFA Auskunft

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