Der linkselbische Dresdner Stadtteil Omsewitz liegt im äußersten Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil mit ländlichem Charakter grenzt im Süden an Gorbitz, im Westen an Gompitz und Ockerwitz, im Norden an Merbitz und Briesnitz und im Osten an Leutewitz. Omsewitz wurde durch slawische Siedler errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr ca. 1317 zurück. Durch die gute Verkehrsanbindung wie die B173, die unter anderem als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 17 fungiert, drei Buslinien und der Nähe zu zwei Straßenbahnlinien ist Omsewitz optimal geeignet für Menschen, die großen Wert darauflegen, nah an der Natur und doch nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einige Schulen sind in kurzer Zeit mit den öffentliche Verkehrsmitteln, oder sogar zu Fuß erreichbar. Neben den beiden ehemaligen Dorfkernen besteht Omsewitz heute vor allem aus Stadtrandsiedlungen und wird von Feldern und Wiesen umgeben. Gute Naherholungswerte sind durch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund gegeben. Für Radtouren bietet sich der Omsewitzer Grund an, welcher genau durch den Stadtteil verläuft.

In zentrumsnaher Lage stehen im grünen Stadtteil Omsewitz im Dresdner Nordwesten 5 Doppelhäuser zum Verkauf. Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Eine Diele führt Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Für die nebenliegende Küche können Sie eine offene oder geschlossene Grundrissgestaltung wählen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Zimmer – Schlafzimmer, Kinderzimmer, und Gäste- oder wahlweise Arbeitszimmer. Zwei Satteldachgauben sorgen für mehr Komfort und großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Grundstücke bieten Größen von ca. 395 m² bis 761 m². Die Flächenangaben verstehen sich inkl. 1/12 Miteigentumsanteil an der Erschließungsstraße. Die konkrete Wohnfläche richtet sich nach den gewählten Grundrissvarianten für Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wird zusammen mit einer Fertigteilgarage zur Unterbringung eines PKW errichtet. Die Zuwegung zum Haus, Garagenzufahrt und Terrasse werden ebenfalls fertiggestellt. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, sodass Sie vor dem Einzug lediglich Fußböden verlegen, Malern oder Tapezieren müssen. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auf Anfrage einen Besichtigungstermin im Musterhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Neubauimmobilie - Massivhaus; zwei Grundrissvarianten je Geschoss - großflächige Fenster - Terrasse - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - wahlweise offene oder geschlossene Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss - Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern - zwei Satteldachgauben - eine Fertigteilgarage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - großzügiger Kaltboden für zusätzlichen Stauraum, erreichbar über eine „klappbare Bodentreppe“ - Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus; im Hauspreis sind u.a. enthalten: « Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten « Stein auf Stein mit Porenbeton gebaut « Estrich inkl. Schall- bzw. hochwertiger Wärmedämmung « Innen- und Außenputz « Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) gefliest « WC gefliest « Vollholztreppe « energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung « Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden « Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung « Betonfertigteilgarage « Außenanlagen mit Zuwegung zum Haus, Terrasse und Garagenzufahrt inkl. div. Baumpflanzungen « Herstellung der Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien