Das Objekt liegt sehr verkehrgünstig an der Hauptstraße in Döbern. Das Stadtzentrum liegt ca. 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Im Stadtzentrum sind umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltung, Banken etc. vorhanden. Döbern verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit Kita, Grundschule und Oberschule sowie eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Döbern verläuft die Bundesstraße 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt

Großartiges Präsentationsgebäude/Firmensitz für Ihre Kanzlei, Physiotherapie oder Arztpraxis? Die denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1896 befindet sich zentral in Döbern. Eine große Toreinfahrt mit historischer Zaunanlage führt Sie auf das Grundstück. Links und rechts eröffnen sich Stellplätze, große Baumgruppen (Bodendenkmal) fügen sich harmonisch in das Gesamtbild. Das Anwesen ist bezugsfrei. Die Raumstruktur lässt eine Aufteilung in 2-3 Einheiten zu. Wobei die Einheit 1. im EG ca. 186 m² und die Einheit 2. im OG 196 m² aufweisen. Über dem Wintergarten und dem südlichen Flügel des Erdgeschosses befindet sich eine Dachterrasse. Das Objekt hat einen großzügig ausgebauten Keller. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage, Sanitär, Personal- und Lagerräume.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodendenkmal
- Wintergarten
- Kamin
- Dachterrasse
- Turmzimmer für den Chef

Das Objekt wurde kernsaniert im Jahr 1997. Sanitäranlagen, Elektrik, Abwasser/Wasser und Heizung sind auf dem Stand der Technik. Denkmalgerechte Sanierungen wurden im Bereich Türen und Fenster durchgeführt. Historisch hochwertige Drückergarnitur und Heizkörper vorhanden. Exklusiver Austritt auf die Terrasse nach Westen im Obergeschoss. Überwiegend wurde Laminat verlegt, im Keller ist gefliest.

- Dach Bitumenbahn sanierungsbedürftig, Turmzimmer undicht

In zweiter Reihe befindet sich eine Seniorenwohnanlage. Es besteht ein Wegerecht für das angrenzende Grundstück.