Jetzt Mieten! Neubauwohnung im Zentrum von Passau. Erstbezug - mit XXL-Stellplatz und Wallbox

Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben. Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs. weniger anzeigen

Mit dieser hochwertigen Neubauwohnung erwartet Sie ab Sommer 2026 ein modernes Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine attraktive Innenstadtlage miteinander verbindet. Die ca. 85,37 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die bereits vollständig ausgestattet ist. So entsteht ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Holz-Aluminium-Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Neben dem stilvoll gestalteten Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen, während Ihr Fahrzeug sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Passauer Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort als Erstbezug zur Verfügung und bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und urbanem Lebensstil. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250 €, zuzüglich 75 € für den Tiefgaragenstellplatz, 75 € für die Einbauküche sowie 200 € Nebenkosten. Gesamtmiete: 1.600 € monatlich.