Gleich drei gute Gründe für Ihr Immobilien-Portfolio!!!

Willkommen in Dürrfeld, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Grettstadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Hier erwartet Sie eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Schweinfurter Mainbogens, bietet Dürrfeld ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Grettstadt, Gochsheim oder auch Gerolzhofen. Die umliegenden Kreisstraßen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Anschlussstellen der Autobahn A70 sind zügig erreichbar, wodurch sowohl Schweinfurt als auch Würzburg und Bamberg gut erreichbar sind. Der historische Ortskern, mit seinem denkmalgeschützten Fachwerk-Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und der barocken Kirche, verleiht Dürrfeld einen besonderen fränkischen Charme. Das aktive Vereinsleben und die familiäre Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die das ländliche Leben im Grünen schätzen. Unser gepflegtes Dreifamilienwohnhaus liegt etwas zurückversetzt auf einem großzügigen Grundstück an der östlichen Ortsausfahrt in Richtung Pusselsheim (Kreisstraße SW 28).

“Drei auf einen Streich“… lautet das Motto unseres gepflegten, vollvermieteten Dreifamilienwohnhauses im beschaulichen Dürrfeld. Im Jahre 1990 als großzügiges Zweifamilienhaus geplant und auf stattlichen 997 m² Grund erbaut, wurde das ganze Potential der Immobilie erst durch den Ausbau des Dachgeschosses ausgeschöpft. Hier erwartet Sie kein großer und unpersönlicher Wohnblock, sondern ein familiäres 3-Parteienhaus. Die beiden baugleichen und sehr großzügigen 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen vor allem durch ihre wohnliche und durchdachte Aufteilung sowie ihr gutes Ausstattungsniveau. Die weiteren Vorzüge: * klassische und großzügige Grundrissgestaltung * familienfreundliche Wohnungsgröße * offener und moderner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon in sonniger Süd-/Ostausrichtung * überdurchschnittliches Wohnraumangebot und gleich zwei Bäder (ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein innenliegendes Duschbad) * abgeschlossene Küche mit praktischer Speisekammer * pflegeleichte Bodenbeläge Die Raumaufteilung der beiden 4-Zimmerwohnungen im Überblick: offenes Wohn-/Esszimmer, separate Küche, drei Schlafzimmer, Wannenbad, Duschbad, Wohnungsflur, Terrasse bzw. Balkon Die helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss versprüht aufgrund ihrer gemütlichen Schrägen einen ganz eigenen Charme und verfügt obendrein über einen sonnigen Giebelbalkon. Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung im Überblick: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur, Balkon, praktische Abstellkammer Zu jeder Wohneinheit gehören Garage(n) mit vorgelagerten KFZ-Stellplätzen und praktische, abschließbare Kellerräume. Wertvolle Gemeinschaftsräume (u. a. Waschküche, Trockenraum) runden dieses stimmige Gesamtpaket ab. Ein externer Hausverwalter ist nicht bestellt, die Immobilie wird derzeit eigentümerverwaltet. Der schön angelegte Garten in Süd-/Ostausrichtung kommt vor allem den Mietern der Erdgeschosswohnung zu Gute. Sie haben Interesse an unserem gepflegten Mehrfamilienhaus? Vereinbaren Sie jetzt ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Mehrfamilienhaus geeignet