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Objektnummer: FID-F12-305-870 | SIP-ID: FIO-10917074790

ETW´s und Apartments in Erlangen-Zentrum...Eigennutzung oder Kapitalanlage

Titelbild - Etagenwohnung in 91054 Erlangen mit  kaufen
Lageplan - Etagenwohnung in 91054 Erlangen mit  kaufen
Brauhoefe-Persp-A-Final-001 - Etagenwohnung in 91054 Erlangen mit  kaufen
Brauhoefe-Persp-B-Final-001 - Etagenwohnung in 91054 Erlangen mit  kaufen
Brauhoefe-Persp-C-Final-001 - Etagenwohnung in 91054 Erlangen mit  kaufen
Kaufpreis

279.815 €

Wohnfläche

29,61 m²

Zimmer

1

Adresse

91054 Erlangen

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.815 €
Kaufpreis pro m²
9.450,02 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
91054 Erlangen
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Vom historischen Brauereistandort zum modernen Wohnquartier. An der Fahrstraße und Südlichen Stadtmauerstraße entstehen in bester Lage die „Brauhöfe Erlangen“. Dieser außergewöhnliche Ort verbindet Wohnen, Arbeiten und Genießen auf harmonische Weise. Hier treffen urbanes Flair und erstklassige Infrastruktur aufeinander: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche kulinarische Highlights befinden sich direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente. Das lebendige Flair der Umgebung versetzt Sie in Urlaubsstimmung und lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt – die Friedrich-Alexander-Universität, das Universitätsklinikum und Siemens sind auf kurzen Wegen erreicht. Lebensqualität und kulturelle Vielfalt gehen in der direkten Umgebung der „Brauhöfe Erlangen“ eine Verbindung ein, die ihresgleichen sucht.

Objektbeschreibung

20 Wohnungen, 21 Apartments, 2 Gewerbeeinheiten Wohnfläche Wohnungen: ca. 30 - 135 m² Wohnungstypen 2-4 Zimmer Wohnfläche Apartments 29 - 37 m² massive hochwertige Bauausführung Fernwärme mit FB-Heizung, kontrollierte Be-/Entlüftung Baubeginn ca. April 2025 Fertigstellung geplant ca. 1. Quartal 2028 Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Objektbeschreibung sowie die Baubeschreibung zukommen lassen.

Objektdaten

PLZ
91054
Ort
Erlangen
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
29,61 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2028
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
27.10.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
40,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
Vertriebsmanagement - Immobilien
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