Objektnummer: FIO-10916245640 | SIP-ID: 1/20/218-218/0160
Individuelle Gewerbeeinheit in zentraler Lage

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Grundriss
Nettokaltmiete
1.850 €
Gesamtfläche
185 m²
Adresse
86633 Neuburg

Frau Anja Soller
Sparkasse Altbayern

Frau Anja Soller
Sparkasse Altbayern
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Mieterprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
86633 Neuburg
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Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem Neubau mit KfW-40-Standard im Stadtzentrum von Neuburg.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.
Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
leicht über einen Aufzug erreichen.
Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können.
Die Flächen sind mit 185 m² reiner Büro- oder Ladenfläche großzügig bemessen. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Aktuell sind die Räumlichkeiten offen und können, ganz nach den Wünschen und Erfordernissen des neuen Mieters, aufgeteilt werden. Die Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sprechen wir gerne mit Ihnen ab.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine barrierefreie Büro- oder Laden/Verkaufsfläche.
Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In den ca. 213 m² Nutzfläche ist ein Archiv mit ca. 28 m² eingeschlossen, welches Sie
leicht über einen Aufzug erreichen.
Gegenüberliegend der Gewerbeeinheit stehen Ihnen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je für je 35,00 € + USt. monatlich gemietet werden können.
Ausstattung
- Neubau, Erstbezug
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
- optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
- Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
- 3 Außenstellplätze
- Barrierefrei
- Aufzug
- kleine Terrasse im Lichthof
- Fußbodenheizung
- erfüllt höchste energetische Anforderungen --> geringe Energiekosten
- CO2-Neutrales Heizen mit Erdwärme
- weitgehende Verwendung ökologischer Materialien
- optional 4 WC´s (mit Dusche bei Bedarf)
- Lagerraum / Archiv mit ca. 28 m²
- 3 Außenstellplätze
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Anbieterinformationen
Sparkasse Altbayern
Theresienstr. B 186, 86633 Neuburg a.d.Donau

Frau Anja Soller
08431/505-171