Ein Zuhause zum Wohlfühlen - komfortables Wohnen auf einer Ebene!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und einem überwiegend ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die umliegende Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Verbindung aus ruhigem Wohnen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause mit kurzen Wegen legen.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und ein großzügiges Grundstück mit rund 995 m². Das im Jahr 1984 als Schwörerhaus errichtete Wohnhaus bietet ca. 131,53 m² Wohnfläche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich und Garderobe gelangt man zum Gäste-WC und in den zentralen Essbereich. Von hier aus führen die Wege in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, in die Küche sowie weiter zum Badezimmer, Schlafzimmer und Büro. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer und zwei offene, vielseitig nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche eignen. Das Haus ist zudem teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten. Das nahezu 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenfreude und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - Einbauküche - Markise • Baujahr: 1984, Schwörerhaus • Wohnfläche: ca. 131,53 m² • Grundstücksfläche: ca. 995 m² • Bauweise: Fertighaus • Grundriss: überwiegend ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene • Dachgeschoss: ausgebaut, mit Badezimmer und zwei offenen Räumen • Keller: teilunterkellert, 2 Kellerräume • Heizung: Infrarotheizung, Baujahr 2021 • Warmwasser: 120-Liter-Wasserboiler, Baujahr 2021 • Zusätzliche Wärmequelle: Holzkachelofen mit Brunner-Einsatz im Wohnzimmer • Fenster: Melanti-Holzfenster mit Dreifachverglasung, aus dem Baujahr • Rollläden: teilweise elektrisch, u.a im Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer • Erdgeschossbad: teilweise erneuert, mit ebenerdiger Dusche • Weiteres Bad: im ausgebauten Dachgeschoss • Küche: Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ca. 2005 • Terrasse mit elektrischer Markise • Garten: sehr großzügig und liebevoll gestaltet • Garage: Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren • Garagendach: vor ca. 20 Jahren erneuert • Fassade: 2023 gestrichen • Zustand: äußerst gepflegt

Das Haus steht nach Absprache, voraussichtlich Ende 2026 zur Verfügung!