Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

In der idyllischen Gemeinde Eppelborn, die im Dialekt auch Ebbelborn oder Ebbelborre genannt wird und knapp 17.000 Einwohner zählt, findet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ländlicher, ruhiger Umgebung. Familien mit Kindern werden die Lage lieben, denn sie verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen – perfekt für den Nachwuchs! Auch für das tägliche Leben ist gut gesorgt. Ein gut sortierter Edeka mit Frischetheke, Bäckerei, Getränkeshop und Drogerieartikeln befindet sich ebenfalls vor Ort. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ein weiterer Vorteil.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1952 bietet auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare und Handwerker mit Visionen. Die Substanz der voll unterkellerten Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, erfordert aber eine zeitgemäße Renovierung, damit sich die künftigen Bewohner auch die nächsten Jahrzehnte hier wohlfühlen können – die ideale Gelegenheit also, die eigenen Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Die Raumaufteilung bietet hierzu viele Möglichkeiten. Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer und Esszimmer Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines als Durchgangszimmer gestaltet ist, ein Duschbad und Zugang zum ehemaligen Wintergarten im Anbau Im hinteren Bereich der Immobilie wurde (vermutlich) in den 70er Jahren ein kleiner Anbau mit Wintergarten im Obergeschoss realisiert. Dieser ist jedoch in die Jahre gekommen und benötigt vor allem in der oberen Etage eine liebevolle Sanierung. Dieser Bereich ist aktuell funktionslos und wartet darauf, neu gedacht zu werden (z.B. als neuer Balkon, Atelier oder nochmal Wintergarten). Ausstattung: - Öl-Zentralheizung aus 1996, Brenner 2018 / Kunststofftank - Elektrik weitestgehend aus Ursprung - Dach Betonpfannen vermutlich aus Baujahr - Bodenbeläge PVC, Laminat, Fliesen und Teppich Das Highlight: Der Garten! Ein absolutes Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, tolle Garten. Absolut ruhig gelegen, bietet dieser unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüne Oase zur Entspannung, Spielwiese für Kinder oder Paradies für Hobbygärtner. Der Bereich vor dem Haus ist zudem groß genug um PKW-Stellplätze nah am Haus zu erstellen. Nutzen Sie die Chance, ein solides Eigenheim mit Charakter und großartigem Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage von Wiesbach nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - freistehend

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