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Objektnummer: FIO-10814253190 | SIP-ID: 105-05135

Zukunftssichere Investition! Attraktive Erdgeschosswohnung in betreuter Wohnanlage

Terrasse - Erdgeschosswohnung in 76646 Bruchsal mit 39m² kaufen
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Außenansicht Haus - Erdgeschosswohnung in 76646 Bruchsal mit 39m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 76646 Bruchsal mit 39m² kaufen
Grundriss1 - Erdgeschosswohnung in 76646 Bruchsal mit 39m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

39,7 m²

Zimmer

1

Herr Mark Langel
Herr Mark Langel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Mark Langel
Herr Mark Langel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bruchsal, an der Badischen Spargelstraße gelegen, mit einer Jahrtausende alten Geschichte ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem stimmigen Branchen Mix, vielen Freizeitmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen kulturellem Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadtteile mit ihren idyllischen Winkeln und historischen Bauwerken haben ihren dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahren können.

Ein besonderes Kleinod der Stadt ist das Barockschloss, eines der schönsten Deutschlands und die einzige geistliche Residenz der Barockzeit am Oberrhein.
Bruchsal verfügt über ein abwechslungsreiches kulturelles
Leben und ist auch im Bereich Sport bestens ausgestattet.

Nicht zuletzt die freundliche badische Art, das milde
Klima der Rheinebene und die gute badische Küche haben zur Folge, dass es sich in Bruchsal nicht nur gut arbeiten sondern auch angenehm leben lässt.

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76646 Bruchsal

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 1992 erbauten betreuten Wohnanlage in der Nähe des Bruchsaler Stadtzentrums. Das Einzimmerapartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 39,66 m² und bietet Ihnen eine geschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Wohn-/ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse.

Die AWO übernimmt die Betreuung der Bewohner im Sinne einer Hilfestellung im Bereich des täglichen Lebens in Form einer Betreuungspauschale. Sofern weitere Pflege benötigt wird, können weitere Dienstleistungen problemlos dazu gebucht werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- BJ. 1992
- 1 Zimmer
- 39,66 m²
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster ( Doppelverglasung )
- geschlossene Küche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gemütliche Terrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
76646
Ort
Bruchsal
Wohnfläche
39,66 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
07.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS


Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Kaiserstraße 27, 76437 Rastatt
Herr Mark Langel
Herr Mark Langel