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Objektnummer: FIO-10813924460 | SIP-ID: 2024-MK-30033

Geräumige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Strassenansicht - Etagenwohnung in 66459 Kirkel mit 110m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 66459 Kirkel mit 110m² kaufen
Wohn&Esszimmer - Etagenwohnung in 66459 Kirkel mit 110m² kaufen
Wohn&Esszimmer - Etagenwohnung in 66459 Kirkel mit 110m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 66459 Kirkel mit 110m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4

Frau Martina Kirsch
Frau Martina Kirsch
Finanzkonzept Saarpfalz GmbH
Frau Martina Kirsch
Frau Martina Kirsch
Finanzkonzept Saarpfalz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Burggemeinde Kirkel ist eine beliebte Wohngegend im Saarpfalzkreis. Die Wohnung liegt im Ortsteil Neuhäusel, der für seine Burgruine bekannt ist.
Kirkel hat ein breites Angebot an Kultur und Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangeboten (zB. Wandern Kirkeler Tafeltour, Felsenklettern und Bouldern), das Naturschwimmbad uvm.
Kirkel ist über den Bahnhof aus den Bahnverkehr sehr gut angeschlossen sowie über die Autobahn A6 ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben.

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66459 Kirkel

Objektbeschreibung

Geräumige und gepflegten Etagenwohnung in Kirkel-Neuhäusel. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Die Räumlichkeiten sind hell und einladend, mit großen Fenstern und einem angenehmen Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Familien oder für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Das Objekt wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1980 modernisiert.

Die Wohnung ist mit einem Stellplatz in der Doppel-Garage ausgestattet, die Ihnen einen sicheren und trockenen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zur Wohnung gehört ein als Gästezimmer oder ideal für das Homeoffice ausgebauten
Raum im Souterrain.


Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Erneuerung der Heizungsanlage (Ölzentralheizung) in 2002
Warmwasser über Zentralheizung
Das Haus wurde in 1980 erweitert und modernisiert
Kaminsanierung inkl. Verkleidung in 2009
Balkonbelag der DG in 2010 erneuert sowie Bodenbeläge im Kinderzimmer 2014
Der Kellerraum wurde in 2014 renoviert (Gästezimmer oder Homeoffice)

Objektdaten

PLZ
66459
Ort
Kirkel
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Finanzkonzept Saarpfalz GmbH

Talstraße 30, 66424 Homburg
Frau Martina Kirsch
Frau Martina Kirsch