Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zur Zeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt vermietet.

Über einen Separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.

Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.

In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019

Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche

1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen !