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Objektnummer: FIO-10813830320 | SIP-ID: 23-0130

Schöne Lage, Nähe Stadtzentrum - Gut Vermietet

Außen - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 77m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 77m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 77m² kaufen
Wohnbereich mit Ausgang Balkon - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 77m² kaufen
Zimmer mit Ausgang Balkon - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 77m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
298 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist ebenfallsvorhanden.

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77723 Gengenbach

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Nähe zum Zentrum von Gengenbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch den großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen anbietet.

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1992
1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Tiefgaragenplatz inklusive
Nähe zum Stadtzentrum von Gengenbach


Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Aktuell vermietet – eine attraktive Investitionsmöglichkeit!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter, eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
77723
Ort
Gengenbach
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
21.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider