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Objektnummer: FIO-10813656910 | SIP-ID: 114-00305

*Seltene Stadtvilla in zentraler Lage *

Südansicht - Einfamilienhaus in 78315 Radolfzell mit 172m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78315 Radolfzell mit 172m² kaufen
Diele/Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78315 Radolfzell mit 172m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 78315 Radolfzell mit 172m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78315 Radolfzell mit 172m² kaufen
Kaufpreis

1.248.000 €

Wohnfläche

172,1 m²

Grundstücksfläche

222 m²

Herr Lorenzo Gagliardo
Herr Lorenzo Gagliardo
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Lorenzo Gagliardo
Herr Lorenzo Gagliardo
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees und ist idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende wie auch Entdecker. Durch die Halbinsel Mettnau mit seinem reichen Naturschutzgebiet ist Radolfzell ein Erholungsort mit verschiedenen Kurmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbegleitende Schulen. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot sorgt für Abwechslung. Radolfzell besitzt außerdem eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus oder auch der Bahn. Sie erreichen durch die Seehas-Haltestelle in wenigen Minuten die Städte Singen (Hohentwiel) und Konstanz.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

Sie lieben es stilvoll zu wohnen? Diese elegante Unternehmervilla wurde 2013 mit edlen Materialien liebevoll kernsaniert und befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten fußläufig zur Innenstadt.

Über einen ansprechenden Dielenbereich mit maßangefertigten Schreinerarbeiten gelangen sie über einige Treppenstufen in das offene und helle Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur herrlichen Südterrasse und zum kleinen Garten. Komfortable Deckenhöhen und ein geschmackvoller Vollholz-Parkett-Boden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Über eine maßgefertigte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier können Sie sich über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit T-Wand-Abtrennung freuen. Das Bad ist außerdem mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Im Dachgeschoss der Villa entstand ein gemütliches und modernes Studiozimmer mit Loggia und Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Haustechnik sowie einer zusätzlichen Büroraummöglichkeit.

Erfreuen Sie sich an kurzen Wegen zur schönen Altstadt und zum Bodensee. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einziehen und Wohlfühlen - das Haus ist sofort bezugsfrei.

Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Warmwasser-Solaraufbereitung

- hochwertige Kernsanierung 2013
- Fußbodenheizung
- komfortable Raumhöhe
- Solaranlage
- maßgefertigte Schreinerarbeiten
- Safe

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
172,05 m²
Nutzfläche
61,17 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
39,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Lorenzo Gagliardo
Herr Lorenzo Gagliardo