zum Inhalt springen
Suche
Merkzettel
Objektnummer: FID-F12-245-521 | SIP-ID: FIO-10813241170

Moderne, hochwertige Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick u EBK

Straßenansicht (Stand 27.01.2024) - Penthouse in 56581 Melsbach mit 112 m² kaufen
Rückansicht (Stand 27.01.2024) - Penthouse in 56581 Melsbach mit 112 m² kaufen
Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Penthouse in 56581 Melsbach mit 112 m² kaufen
Einbauküche - Penthouse in 56581 Melsbach mit 112 m² kaufen
Detailansicht Einbauküche - Penthouse in 56581 Melsbach mit 112 m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3

Adresse

56581 Melsbach

Herr Jan Schultze
Herr Jan Schultze
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
56581 Melsbach
Loading (MapContainer)
Melsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Fuße des Westerwalds. Der Ort liegt, mit über zweitausend Einwohnern, nur ca. 6 Autominuten entfernt von der Stadt Neuwied und ca. 15 Autominuten von der Großstadt Koblenz. Melsbach verfügt über eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen (Westerwald) führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Neuwied" an der A 3. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Objektbeschreibung

Nur noch eine Wohnung verfügbar, jetzt zuschlagen! Hochwertige Ausstattung trifft auf durchdachte Raumaufteilung - Hier ist Ihr neues Zuhause! In gefragter Aussichtslage von Melsbach wurden diese 8 provisionsfreien Neubau Eigentumswohnungen in modernem Design und mit folgenden Highlights erbaut. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Wohnung inklusive einer neuen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, Arbeitsplatte aus Naturstein, Liebherr-Kühlschrank, modernem Bora-Kochsystem und weiteren Premium-Ausstattungen wie zum Beispiel: -Traumhafter Ausblick auf das Neuwieder Becken und den Naturpark Rhein-Westerwald -Große Balkone und Terrassen mit Südausrichtung -Ökologische & monolithische Bauweise -Echtholzparkett frisch geölt -Barrierereduzierte Bauweise (gesamte Wohnung schwellenfrei) -Barrierefreier Zugang bis zum Aufzug -KONE Personenaufzug über alle Etagen -Dreifachverglaste bodentiefe Fenster - Made in Germany -Überdachte Balkone mit Ganzglasgeländer -Bodentiefe Fenster mit el. Raffstoren und el. Rollläden aus Alu! -Fußbodenheizung -Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpen der neusten Generation -Jede Wohnung verfügt über eine eigene dezentrale Wohnungsstation (energiesparend und unabhängig) -Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz der Bauweise (KfW 55 Standard) -Maßgefertigte Badmöbel mit beleuchteten Spiegeln -Ebenerdige Regenduschen -Kaldewei Stahlbadewannen -Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 120x120 -Doppelwaschtische / zwei Waschbecken je nach Wohnung -Videotürsprechanlage -Glasfaser-Hausanschluss -Einbaudeckenspots in Betondecke eingelassen -(HWR) Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen -Modernes Schalterprogramm der Firma Berker -Haustür hochwärmegedämmt in Aluminium -Treppenhaus aus italienischen Naturstein -hochwertige Terrassenplatten in Basaltoptik -Anteilige Gartengemeinschaftsfläche -Eigene Kellerabteile (5-6 qm) und allgemeiner Fahrradabstellraum (18qm) -Garagenstellplätze und Außenstellplätze -Hausmeister-& Gartenservice und noch einiges mehr...

Ausstattung

Erstbezug
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Übersicht: Wohnung 1 - EG links - ca. 117 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Wohnung 2 - EG rechts - ca. 102 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Wohnung 3 - EG hinten - ca. 68 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Wohnung 4 - OG links - ca. 98 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Wohnung 5 - OG rechts - ca. 92 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Wohnung 6 - OG hinten - ca. 58 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Wohnung 7 - Penthouse links - ca. 112 m² Wfl. - € 445.000,-- Wohnung 8 - Penthouse rechts - ca. 128 m² Wfl. - VERKAUFT !!! Parken: Garagenstellplatz je EUR 22.000,-- Außenstellplatz je EUR 12.000,-- Provisionsfrei und 5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an.

Objektdaten

PLZ
56581
Ort
Melsbach
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
14.11.2020
Energieausweis gültig bis
13.11.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Heizung
Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Umweltwärme
Kamin
Luft-Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Eine Baumaßnahme der AMRO Immobilienverwaltungs GmbH.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Neuwied

Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Herr Jan Schultze
Herr Jan Schultze