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Objektnummer: FIO-10813241170 | SIP-ID: JS-2049-7

Moderne, hochwertige Neubau-Penthousewohnung mit Weitblick u EBK

Straßenansicht (Stand 27.01.2024) - Penthouse-Wohnung in 56581 Melsbach mit 112m² kaufen
Rückansicht (Stand 27.01.2024) - Penthouse-Wohnung in 56581 Melsbach mit 112m² kaufen
Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Penthouse-Wohnung in 56581 Melsbach mit 112m² kaufen
Einbauküche - Penthouse-Wohnung in 56581 Melsbach mit 112m² kaufen
Detailansicht Einbauküche - Penthouse-Wohnung in 56581 Melsbach mit 112m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3

Adresse

56581 Melsbach

Herr Jan Schultze
Herr Jan Schultze
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
56581 Melsbach
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Melsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Fuße des Westerwalds. Der Ort liegt, mit über zweitausend Einwohnern, nur ca. 6 Autominuten entfernt von der Stadt Neuwied und ca. 15 Autominuten von der Großstadt Koblenz.
Melsbach verfügt über eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen (Westerwald) führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Neuwied" an der A 3.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

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56581 Melsbach

Objektbeschreibung

Nur noch eine Wohnung verfügbar, jetzt zuschlagen!

Hochwertige Ausstattung trifft auf durchdachte Raumaufteilung - Hier ist Ihr neues Zuhause!
In gefragter Aussichtslage von Melsbach wurden diese 8 provisionsfreien Neubau Eigentumswohnungen in modernem Design und mit folgenden Highlights erbaut. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Wohnung inklusive einer neuen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, Arbeitsplatte aus Naturstein, Liebherr-Kühlschrank, modernem Bora-Kochsystem und weiteren Premium-Ausstattungen wie zum Beispiel:

-Traumhafter Ausblick auf das Neuwieder Becken und den Naturpark Rhein-Westerwald
-Große Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
-Ökologische & monolithische Bauweise
-Echtholzparkett frisch geölt
-Barrierereduzierte Bauweise (gesamte Wohnung schwellenfrei)
-Barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
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-Dreifachverglaste bodentiefe Fenster - Made in Germany
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-Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz der Bauweise (KfW 55 Standard)
-Maßgefertigte Badmöbel mit beleuchteten Spiegeln
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-Videotürsprechanlage
-Glasfaser-Hausanschluss
-Einbaudeckenspots in Betondecke eingelassen
-(HWR) Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen
-Modernes Schalterprogramm der Firma Berker
-Haustür hochwärmegedämmt in Aluminium
-Treppenhaus aus italienischen Naturstein
-hochwertige Terrassenplatten in Basaltoptik
-Anteilige Gartengemeinschaftsfläche
-Eigene Kellerabteile (5-6 qm) und allgemeiner Fahrradabstellraum (18qm)
-Garagenstellplätze und Außenstellplätze
-Hausmeister-& Gartenservice
und noch einiges mehr...

Ausstattung

Übersicht:

Wohnung 1 - EG links - ca. 117 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 2 - EG rechts - ca. 102 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 3 - EG hinten - ca. 68 m² Wfl. - VERKAUFT !!!

Wohnung 4 - OG links - ca. 98 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 5 - OG rechts - ca. 92 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 6 - OG hinten - ca. 58 m² Wfl. - VERKAUFT !!!

Wohnung 7 - Penthouse links - ca. 112 m² Wfl. - € 449.000,--
Wohnung 8 - Penthouse rechts - ca. 128 m² Wfl. - VERKAUFT !!!


Parken:
Garagenstellplatz je EUR 22.000,--
Außenstellplatz je EUR 12.000,--


Provisionsfrei und 5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten!
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an.

Objektdaten

PLZ
56581
Ort
Melsbach
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
14.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Eine Baumaßnahme der AMRO Immobilienverwaltungs GmbH.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuwied

Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Herr Jan Schultze
Herr Jan Schultze