Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Stuttgart-Vaihingen am südlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Büro- und Dienstleistungsstandort Vaihingen hat sich in den letzten Jahren zu einem der sich am positivsten entwickelnden Standorte Stuttgarts entwickelt. Firmen wie Züblin, Dekra, Daimler sowie das Regierungspräsidium prägen den Standort. Die Autobahnanschlüsse der A8 und A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B27 sind in Kürze mit dem Pkw erreichbar. Der S-Bahnhof Vaihingen sowie die U-Bahnhaltestelle Jurastraße sind lediglich 5 Gehminuten entfernt. Dadurch verfügt der Standort über eine hervorragende - regionale wie überregionale - verkehrstechnische Anbindung.

Die vakante Liegenschaft wurde vom Eigentümer, einem international tätigen Konzern aus der Metallindustrie, selbst genutzt. Das vielseitig nutzbare Büro- und Produktionsgebäude wurde in 3 Bauabschnitten errichtet. Bauabschnitt 1 wurde im Jahr 1942 erbaut. Es folgten 1982 Bauabschnitt 2 und 1989 Bauabschnitt 3. Das teilweise 5-stöckige Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle (Personen- und Lastenaufzug), eine Tiefgarage sowie eine eigene Hausmeisterwohnung. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wurden als Produktionsflächen genutzt, eine Umnutzung zu Büroflächen ist jedoch jederzeit problemlos möglich. In den Stockwerken 2-5 sind Büroflächen nebst großzügigen Schulungsräumen und eine Kantine untergebracht. Neben 17 Tiefgaragenstellplätzen gehören im Außenbereich weitere 22 Pkw-Stellplätze zur Liegenschaft. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert, Instand gehalten und dem technischen Fortschritt angepasst. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine moderne Heizungsanlage eingebaut. Die maßgeblichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sind selbstverständlich dokumentiert. Die Immobilie ist aufgrund eines Standortwechsels komplett frei und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Flächenaufstellung zur Verfügung.

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.