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Objektnummer: FIO-10611512230 | SIP-ID: 6589-001463

***zentral und trotzdem ruhig***

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 99885 Ohrdruf mit 96m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 99885 Ohrdruf mit 96m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 99885 Ohrdruf mit 96m² kaufen
Balkonterrasse - Reihenmittelhaus in 99885 Ohrdruf mit 96m² kaufen
Duschbad im Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 99885 Ohrdruf mit 96m² kaufen
Kaufpreis

54.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

90 m²

Herr Kay Stichling
Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Herr Kay Stichling
Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha

Preise und Kosten

Kaufpreis
54.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.

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99885 Ohrdruf

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus in der Ohrdrufer Altstadt steht jetzt leer und kann nach einer Renovierung direkt bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein mit dem Duschbad verbundener Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer und Abstellraum. Über einen Laubengang gelangen Sie vom Flur aus zudem auf die Balkonterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein Flur. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Im Hofbereich ergeben sich noch Abstellflächen für Mülltonnen und angrenzend steht ein Lagerraum für Ihre Fahrräder o. ä. zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 1996), welche in einen Kachelofen integriert ist, beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast (Holzverbundglasfenster). Die Fußböden sind zum Teil gefliest bzw. mit Teppichböden auf Dielen belegt. Die Decken und Wände sind teilweise mit Tapeten, Putz bzw. Paneelen verkleidet. Das Haus ist teilunterkellert.

Objektdaten

PLZ
99885
Ort
Ohrdruf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
23 m²
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha

Lutherstr. 6, 99867 Gotha
Herr Kay Stichling
Herr Kay Stichling