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Objektnummer: FIO-10611273060 | SIP-ID: 5303-004031-1.11

*** Teichhaus Carrée *** Jetzt geht´s los, Baubeginn!

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Kaufpreis

635.200 €

Wohnfläche

108,2 m²

Zimmer

4

Frau Nina Kraft
Frau Nina Kraft
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Frau Nina Kraft
Frau Nina Kraft
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.200 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
Darmstadt ist eine Großstadt im Süden Hessens. Die Stadt hat rund 160.000 Einwohner und ist somit nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen.

Sie trägt seit 1997 die Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt.
Zahlreiche Unternehmen der Kommunikations- und IT-Branche
betreiben hier Standorte. Neben dem hessischen Landesmuseum mit hochkarätigen Ausstellungen, bieten die Museen auf der Mathildenhöhe mit dem Hochzeitsturm, dem Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, vielfältige innerstädtische Naherholungsmöglichkeiten. Herrengarten, Orangerie und Park Rosenhöhe sind in unmittelbarer Nähe zu erlaufen. Jugendstilbad und Woog laden zum Baden ein.

Die Stadt ist Heimat des Fußball-Zweitligisten SV Darmstadt
98 und steht auf Platz 51 der größten Städte Deutschlands. Im südlichen Stadtgebiet beginnen bereits die landschaftlichen Ausläufer des Odenwaldes und der Bergstraße. Darmstadt ist der zentrale Ort für die vielen umliegenden Landkreise und Gemeinden mit insgesamt rund 650.000 Einwohnern. Die benachbarten Städte sind Frankfurt am Main im Norden, Aschaffenburg im Osten, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen im Süden sowie Mainz im Nordwesten.

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64287 Darmstadt

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen in attraktiver Darmstädter Stadtlage.
Sonderaktion verlängert!!!

Unsere Highlights für Sie:
- Wir halten auch einen Sonderzins bis zum 30.12.2024 für Ihre Finanzierung bereit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns für das exklusive Bauvorhaben Teichhaus Carrée.

Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Neubauprojekt im Herzen der Wissenschafts- und Kulturstadt Darmstadt anbieten zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ein wirklich einmaliges und außergewöhnliches Bauvorhaben, da eine ehemalige und denkmalgeschützte Tankstelle über einen städtebaulichen Architektenwettbewerb in das Projekt integriert wurde. Das repräsentative Neubauprojekt umfasst einen tollen Wohnungsmix von hochwertigen 2– 4 Zimmerwohnungen mit ca. 47 m² bis 108 m².

Dabei werden modernste Wohnansprüche mit raffinierten Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich kombiniert und laden zum rundum Wohlbefinden ein. Ihr perfekter Platz zum Leben ist zweifellos dabei!

Hier, im beliebten Woogsviertel, wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke. Dabei liegt die Natur so nahe wie die Kultur. Picknicken im Herrengarten, ein Abstecher ins Hessische Landesmuseum oder der Besuch des Staatstheaters – Ihr neues Zuhause im Teichhaus Carrée bietet Ihnen vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Eine Eigentumswohnung im Teichhaus Carrée zu erwerben, ist eine gute Entscheidung. Egal ob als Single, Paar oder Familie – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Zukunftssicherung.

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Markisen
- Modernes Heizen über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Unterstützung
- Barrierefreie Wohnungen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperatur-Regelung
- Maler -und Tapezierarbeiten bereits inklusive
- Parkettbodenbelag Landhausdielen Eiche
- Fliesenauswahl im Format 30 cm x 60 cm
- Netzwerkverkabelung mit Cat7
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
- Gartenanteile, Balkone oder Dachterrassen

Objektdaten

PLZ
64287
Ort
Darmstadt
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
108,21 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,04 m²
Verfügbar ab
Sommer 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
Frau Nina Kraft
Frau Nina Kraft