Ein Zuhause im Grünen - großzügig wohnen mit modernisierter Haustechnik

Das Wohnhaus befindet sich in Rohrsen, einem Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister im Landkreis Hameln-Pyrmont. Eingebettet in das reizvolle Deister-Süntel-Tal, ist die Umgebung durch weitläufige Wiesen, Felder und die landschaftlich schönen Höhenzüge der Region geprägt. Rohrsen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und ein naturnahes Wohnumfeld aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels schätzen. Die nahegelegene Kernstadt Bad Münder und die Ortschaften Eimbeckhausen und Lauenau bieten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lädt die Kurstadt mit ihrem Kur- und Landschaftspark und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Natur zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B 442 und B 217 sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die A2 gut erreichbar. Die Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in Bad Münder bieten zudem Anschluss in Richtung Hameln und Hannover. Insgesamt verbindet Rohrsen ländliche Wohnqualität mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Bad Münder und einer reizvollen Landschaft im Weserbergland.

Großzügiges Wohnen im Grünen – ein Zuhause mit viel Platz und angenehmer Ruhe. Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine solide Bauweise, die seinerzeit hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot. Auf einem ca. 735 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause individuell zu gestalten. Besonders reizvoll ist die ruhige Ortslage in Verbindung mit dem eingewachsenen Grundstück. Der rückwärtig angrenzende Baumbestand auf dem Nachbargrundstück unterstreicht den grünen Charakter der Umgebung und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kachelofen ergänzt den Wohnbereich und schafft eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Damit bietet das Erdgeschoss ein komfortables Raumangebot mit kurzen Wegen. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer großzügigen Waschküche und praktischen Vorratsräumen bietet insbesondere der geräumige Hobby- und Partyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch wurde die Immobilie weiterentwickelt: Eine installierte Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe ergänzen die technische Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme, während das Obergeschoss mit Plattenheizkörpern ausgestattet ist. Der Kachelofen bietet eine zusätzliche Möglichkeit, den Wohnbereich zu beheizen. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit zur Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung. Ein Gartenhaus sowie eine separate Garage runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause, das ein angenehmes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und eine modernisierte Haustechnik miteinander verbindet. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein grünes Wohnumfeld legen. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage mit 15 kW Speicher - Wallbox - Regenwasserzisterne - Außenjalousien - Kachelofen - XXL-Walk-In-Dusche

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de