Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein – gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Hameln - Tündern

Wohnen an der Weser mit ländlichem Charakter und guter Anbindung Tündern ist der beliebte Ortsteil der Stadt Hameln und verbindet die angenehme, eher dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit der Hamelner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Feldern und viel Grün und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die vielfältigen Angebote der Stadt Hameln mit dem Auto schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Weser und die umliegende Landschaft bieten sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Tündern eignet sich damit besonders für diejenigen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Stadt verbinden möchten.

Ca. 125 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Baujahr 2002 | überdachte Terrasse | Klimaanlage | PV-Anlage Ankommen, wohlfühlen und direkt einziehen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein flexibles Raumangebot legen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Diele mit großzügigen Wohnbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise und in den kleinen Garten mit Rasenflächen und Obstbäumen – ein geschützter Bereich, der sich wunderbar zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Ein besonderes Plus ist das separate Zimmer im Erdgeschoss. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – hier lässt sich der Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Wohnküche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räume sowie das großzügige Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die passende Möglichkeit für einen schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Stunden am Abend. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bezugsfertig, sodass nach dem Einzug kein größerer Renovierungsaufwand erforderlich ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem Außenrollläden, charakteristische Sprossenfenster sowie eine Klimatisierung in einem Teilbereich des Hauses. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann. Gleiches gilt für die vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Dieses Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem flexiblen Grundriss, einem gepflegten Gesamtzustand und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Eine Immobilie, die sich sowohl für die Familie als auch für Paare mit Platzbedarf eignet und dabei die Möglichkeit bietet, ohne umfangreiche Maßnahmen direkt einzuziehen. Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder und Zugriff auf den 360°-Rundgang zu erhalten. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - PV-Anlage

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de