Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Dieses im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet Platz für die große Familie. Auf knapp 150 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein vollverglaster Wintergarten. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren schon teilweise durch die aktuellen Mieter modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 bereits vollständig erneuert. Weitere Modernisierungen sind jedoch erforderlich. Besonders interessant ist das parkähnliche Eigentumsgrundstück, welches mit knapp 2.300 m² auch eine Vielzahl von Umnutzungsmöglichkeiten für Projektentwickler bietet. Vom Alten- und Pflegeheim, über ein großes Mehrfamilienhaus bis hin zur Teilung des Grundstückes in mehrere Parzellen für Einfamilienhäuser ist hier alles möglich und denkbar. Aber auch der Abriss des Bestandsobjektes und der gleichzeitige Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses kommt für den neuen Eigentümer dieses sehr interessanten Objektes in Betracht. Die Lage ist als äußerst attraktiv und beliebt zu beschreiben, da die Nähe zur Hamelner Innenstadt uneingeschränkt gegeben ist und eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr vorliegt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de