Exklusive Wohnung in der Mindener Nordstadt!

Diese exklusive und neuwertige Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 besticht durch ihre gehobene Ausstattung und Ihren Topzustand. Sie befindet sich in der Mindener Nordstadt in einer gepflegten Wohnanlage, die aus 2 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen besteht. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Wohnfläche von ca. 88 m² und ist damit sicherlich ideal für zwei bis drei Personen. Durch den barrierefreien Zugang und den vorhanden Aufzug ist gewährleistet, dass Sie sich hier ohne Einschränkungen bis ins hohe Alter wohlfühlen können. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, den Grundriss und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden elektrisch - Einbauküche Energetisch ist die Wohnanlage auf der Höhe der Zeit. Die beiden Gebäude wurden als "Effizienzhaus 40 erneuerbare Energien" in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt dann für eine komfortable Temperaturregelung und trägt zur optimalen Energieeffizienz bei, die durch die Energieklasse A+ unterstrichen wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die im Haus vorhandene Wasserenthärtungsanlage sorgt für ansprechende Wasserqualität. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind und darüber hinaus über einen verbesserten Schallschutz verfügen. Die Wohnungstür wurde ebenfalls mit einem verbesserten Schallschutz gewählt, damit Sie den Wohnkomfort wirklich ganz in Ruhe genießen können. Die Wohnung hat eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Abstellraum. So ist immer ein gutes Wohnklima gewährleistet. Sollten Sie sich dennoch für geöffnete Fenster entscheiden, sorgen die Fliegengitter dafür, dass keine "störende Besucher" Ihren Wohnkomfort beeinträchtigen. Der überdachte Südwestbalkon ist mit einer Senkrechtmarkise ausgestattet, damit Sie bei zu starker Sonneneinstrahlung geschützt an der frischen Luft sitzen können. Die im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Arbeitszimmer, im Badezimmer und im Gäste-WC vorhandenen Plissees runden den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer mit verbundener Küche, den überdachten Südwestbalkon, das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC, den Flur, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. So ist sicherlich Platz genug für komfortables Wohnen vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die für kulinarischen Genuss bestens gerüstet ist. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Zum Carport gehört eine eigene Wallbox zum Laden Ihres E-Fahrzeuges. Im angrenzenden Abstellraum ist ebenfalls ein Stromanschluss vorhanden, sodass Sie hier beispielsweise Ihre E-Bikes nicht nur abstellen, sondern gleichzeitig auch laden können. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung davon.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de