Bodenwerder! Lukrative Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und drei Garagen!

Bodenwerder, auch bekannt als die Münchhausenstadt, ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Holzminden, die für ihre ruhige Atmosphäre und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Hier befindet sich unser attraktives Dreifamilienhaus. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte, die allesamt nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, sowie einen Drogeriemarkt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe liegt. Für medizinische Bedürfnisse gibt es einen Zahnarzt und einen Allgemeinmediziner in der Umgebung, sowie drei Apotheken.

Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue Kapitalanlage in Bodenwerder! Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten inkl. zwei Balkone, mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², welche über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt werden. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 731 m² und verfügt außerdem noch über drei Garagen. Es handelt sich um einen teilvermieteten Massivbau, welcher ca. 1962 errichtet worden ist. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR/Jahr und sind steigerungsfähig, ca. 13.500 EUR/Jahr sind sofort erzielbar, bei Neuvermietung des 1. OG! Bei einem Mietzins von € 6,25 pro m², welcher zuletzt für das 1. OG erreicht wurde, umgerechnet für alle Wohnungen nach Steigerung der alten Mietverträge, erzielen Sie ca. 18.954 EUR/Jahr. Die ca. 83,5 m² große Wohnung mit Balkon in der ersten Etage ist seit kurzem frei, dort könnte der neue Eigentümer einziehen, oder diese neu vermieten. Das Bad im 1.OG wurde im Jahr 2016 renoviert, das Bad im DG: 2014. Es ergeben sich für Sie viele Vorteile einer attraktiven Kapitalanlage bestehend aus stabilen Mieteinnahmen mit Steigerungspotential, mit langjährig vermieteten Wohnungen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder der vermieteten Wohnungen zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen! Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de