Groß Berkel-zentrale Lage! Lukrative Kapital-anlage: 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbe, großer Parkplatz!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, im größten Ortsteil Groß Berkel, eingebettet in das Hummetal. Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt. Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonter Berg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das langgestreckte Tal. Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst. Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz. Sportanlagen, Schwimmbäder, ein Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine, sowie ein dichtes Wander- und Radwegenetz erwarten Sie.

Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue interessante Kapitalanlage in Groß Berkel! Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine ideale Kombination aus zwei Wohneinheiten - und einer Gewerbefläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Gewerbefläche von ca. 215 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.108 m² und verfügt außerdem noch über 19 PKW-Stellplätze. Es handelt sich um einen momentan unvermieteten Massivbau, welcher ca. 1954 als Wohnhaus errichtet und ca. 1975 um eine große Gewerbeeinheit erweitert worden ist. Diese Immobilie wird unvermietet übergeben, somit stehen dem neuen Eigentümer sämtliche Optionen bezüglich der persönlichen Nutzung/Vermietung offen! Bei dem zuletzt vereinbarten Mietzins von € 6,59 pro m² wurden im Wohnhaus ca. 12.100 EUR/Jahr NKM erwirtschaftet. Bei dem zuletzt vereinbarten Mietzins von € 8,95 pro m² wurden in der Gewerbeeinheit ca. 22.680 EUR/Jahr NKM erwirtschaftet. Somit ergab sich eine Gesamtmiete von 34.780 EUR/Jahr NKM, welche erwirtschaftet wurde. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de