Alleinlage, parkähnliches Grundstück und mögliche Pferdehaltung mit saniertem Einfamilienhaus.

Emmerthal, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen, besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland. Mit rund 9.728 Einwohnern bietet Emmerthal eine ländliche und idyllische Umgebung, ideal für das Wohnen in einer naturnahen Umgebung. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, annähernd 6,4 km westlich vom Stadtzentrum von Emmerthal. Die nächstgelegene Zugstation, Emmerthal, ist rund 6,2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m im Ort Amelgatzen entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet sich die Steinofenbäckerei in näherer Umgebung an. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, die sogar fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule und ein Kindergarten in näherer Umgebung, bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Kulinarisch kann man sich in einem Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, oder in einem Café, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann verwöhnen lassen. Freizeitaktivitäten wie ein Besuch der Galerie, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder die Nutzung des Freibads Lichtenhagen, des Sportplatzes TSV Lüntorf oder des Schützenhauses Löwensen, alle in näherer Umgebung, bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die Naherholung stehen der Park Dorfgemeinschaftshaus Gellersen und das Naturreservat NSG Emmertal, beide in näherer Umgebung, zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Emmerthal, Ortsteil Amelgatzen, bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause abseits des Trubels der Stadt suchen. Das Wohnhaus wurde durch den aktuellen Besitzer in den letzten Jahren vollumfänglich saniert. Neben dem Haupthaus, welches über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt, gibt es auf dem Anwesen mit knapp 10.000 Quadratmetern Eigentumsgrundstück noch eine große Scheune, einen Stall mit 2 Pferdeboxen sowie eine große Unterstellmöglichkeit für Autos oder landwirtschaftliche Maschinen. Zudem findet man auf dem Grundstück einen teils überdachten Außenbereich für Pferde. Das Wohnobjekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist somit ideal für eine Familie oder ein Paar mit Kindern. Die Badezimmer (2 vollwertige Badezimmer im EG und DG) sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt ausschließlich über einen Kamin. Somit ist auch an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima gegeben. Die neu errichtete Terrasse bietet viel Platz und einen beschatteten Bereich, an dem sie sich auch an heißen Tagen entspannt aufhalten können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de