NEUER PREIS! Hameln - Modernes EFH, Bj. 2004 mit pflegeleichtem Erbpachtgrundstück, beste Wohnlage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Klein Berkel/Wangelist. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Herzlich Willkommen in diesem sofort bezugsfreien, modernen und ansprechend aufgeteilten Einfamilienhaus, in sehr guter Wohnlage von Klein Berkel/Wangelist. Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich wie Zuhause. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² aufgeteilt auf vier Zimmer, großes Bad mit Wanne & Dusche, sowie einer Einbauküche und einem Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des im Jahr 2004 gebauten Hauses beinhaltet eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß, welche für angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer und eine Einbauküche. Die großen Fensterflächen dieses modernen OKAL-Fertighauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei Wohnräume, sowie das große Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie die Terrasse und das ca. 410 m² große Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt nur ca. € 685,00 im Jahr! Die große Garage bietet Platz für Ihren PKW, sowie dahinter einen Raum für eine Werkstatt oder Gartengeräte. Der pflegeleichte Außenbereich mit Rasenfläche, sowie der günstige Energiebedarf (siehe Energieausweis) an Heizkosten rundet dieses attraktive Angebot ab! Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 685,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 73 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de