Laufend modernisiertes Anlageobjekt auf schönem Grundstück in Aerzen

Der Flecken Aerzen liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Hameln Pyrmont, etwa 11 km südlich von Hameln und 24 km nordwestlich von Bad Pyrmont. Die Gemeinde liegt im Weserbergland, eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft. Das Zentrum bietet ein gut ausgebautes Nahversorgungsnetz mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und einer Grundschule. Das Rathaus, das Kulturhaus und mehrere Sportvereine bilden das gesellschaftliche Herz der Gemeinde. Flecken Aerzen ist eine lebendige, gut vernetzte Gemeinde im Weserbergland, die durch ihre naturnahe Lage, ein breites Angebot an Infrastruktur und ein engagiertes Gemeindeleben überzeugt. Die Kombination aus historischer Atmosphäre und modernen Dienstleistungen macht den Ort attraktiv für Bewohner, Besucher und Unternehmen. Der Flecken Aerzen ist über die Bundesstraße 1 gut an das regionale Straßennetz angebunden. In der Umgebung befinden sich mehrere Fachwerkhäuser und historische Fachwerkstraßen, die Besucher anziehen. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Kulturelle und Freizeitangebote - Historisches Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, das heute als Veranstaltungsort dient. - Kulturhaus Aerzen mit regelmäßigen Konzerten, Lesungen und Ausstellungen. - Wander- und Radwege entlang der Weser und durch das umliegende Waldgebiet. - Sportvereine (Fußball, Handball, Reitsport) mit aktiver Mitgliedschaft aus allen Altersgruppen

Dieses Anlageobjekt im Herzen von Aerzen bietet auf ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten, eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Das über 900m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben viel Platz auch eine Doppelgarage nebst Abstellraum. Das Objekt ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden schon viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung im 1. OG wurde vor knapp 6 Jahren vollständig saniert. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon in Südausrichtung, die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, den großen Garten bei Bedarf zu nutzen. Derzeit liegt die Miete bei durchschnittlich 4,20€/m² Wohnfläche und ist demnach deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel angesetzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Terrasse - Keller

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de