Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse) im Rahdener Ortsteil Wehe. Ein Kindergarten ist im Ort schnell erreichbar, Grund- und weiterführende Schulen, sowie umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Rahden.

Diese im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte im Rahdener Ortsteil Wehe bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Grundstück und praktischer Raumaufteilung suchen. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein solides Eigenheim mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der bis in den Spitzboden ausgebaute Wohnbereich, der zusätzliche Nutz- und Wohnmöglichkeiten schafft – ideal beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst nur ca. 195 m² und ist damit bewusst pflegeleicht gehalten – perfekt für Menschen, die ihre Freizeit lieber genießen möchten, anstatt viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren. Ein vorhandenes Carport sorgt zudem für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. In einigen Bereichen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, wodurch sich neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine attraktive Basis für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10561)

- nicht unterkellert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung (Atag, Baujahr 1999, unbek. Defekt) mit zentraler Brauchwassererwärmung - Fußbodenheizung (außer im Spitzboden) - Badezimmer u. Gäste-WC aus Baujahr - Carport Aufteilung: EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse (ca. 58 m²) DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Flur (ca. 43 m²) SP: Studio (ca. 17 m²)

Die Doppelhaushälfte wird nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 101,7kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de