Willkommen in Detfurth

In der charmanten Kleinstadt Bad Salzdetfurth, die als regional bedeutender Erholungs- und Kurort bekannt ist, bietet sich ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage, rund 2,2 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einer Schule und zwei Kindergärten, macht diese Immobilie ideal für Familien. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Minigolf, einem Museum und drei Fitnessstudios in der Nähe, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Annähernd 900 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 6,0 Kilometer entfernt, was die Verbindung zu größeren Städten wie Hildesheim, Salzgitter und Hannover erleichtert.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Feldrandlage mit ca. 801 m² in begehrter und ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses in offener Bauweise. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit geneigtem Dach (talseitig jedoch zweigeschossig zulässig), wodurch sich eine harmonische und zugleich moderne Architektur umsetzen lässt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse sowie Garage oder Stellplätzen. Besonders hervorzuheben ist der gut nutzbare Zuschnitt des Grundstücks, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellen Ansprüchen. Hier lassen sich Wohnkomfort und naturnahes Leben optimal miteinander verbinden. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Herstellung der Regen- und Schmutzwasseranschlüsse erfahrungsgemäß Kosten in Höhe von ca. 8.000 € an die Stadt anfallen. Da die Grundstücksparzellierung nicht (mehr) zu dem Bebauungsplan von 1963 passt, ist das Bauvorhaben mit dem LK Hildesheim durch eine Bauvoranfrage abzustimmen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück in angenehmer Lage zu sichern und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Beim Anschluss an die Kanalisation erhebt die Stadt Bad Salzdetfurth einen Abwasserbeitrag sowie die tatsächlichen Kosten für die Setzung des Schmutzwasserschachtes - erfahrungsgemäß liegen diese beiden Kostenpositionen bei ca. 8.000 €. Da die Grundstücksparzellierung nicht (mehr) zu dem Bebauungsplan von 1963 passt, ist das Bauvorhaben mit dem LK Hildesheim durch eine Bauvoranfrage abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de