NEUER PREIS! Kleine Wohneinheit in attraktiver Lage!

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Emmerthal verfügt über eine gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, ein Hallenbad sowie Schulen und Kindergärten sind ortsansässig vorhanden.

Diese Kapitalanlage befindet sich im Herzen von Emmerthal und verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird seit knapp 30 Jahren von dem selben Mieter bewohnt, der auch sehr gerne weiterhin in seinen 4 Wänden verbleiben möchte. Die aktuell erzielte Kaltmiete wurde in den letzten 20 Jahren nie erhöht. Mietsteigerungspotenzial ist demnach in den nächsten Jahren vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einen in den 80er Jahren erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen nachträglich eingebauten Fahrstuhl, der Sie bequem in die Wohnung und in den Keller bringt. Die letzte Modernisierung (Decken, Böden) erfolgte im Jahre 2026.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TG-Stellplatz

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Unsere Baufinanzierungsberater beraten Sie gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de