Das Objekt liegt mit unverbaubarem Blick im sehr beliebten Hamelner Ortsteil Welliehausen. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes und nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.Das Objekt liegt mit unverbaubarem Blick im sehr beliebten Hamelner Ortsteil Welliehausen. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes und nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus, mit ca. 215 Quadratmetern Wohnfläche, besticht mit seiner tollen Lage und seinem großen Grundstück von fast 1.800 Quadratmetern im beliebten Hamelner Ortsteil Welliehausen. Es eignet sich vor allem für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Das Zweifamilienhaus verfügt über 9 einladende Zimmer, welche flexibel genutzt werden können, zwei Tageslichtbäder und eine eingerichtete Küche im EG sowie im oberen Geschoss ebenfalls eine unmöblierte Küche. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze. Ein großer, pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab. Das OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1966 wurde ca. 1988 um einen Flachdachanbau in Massivbauweise erweitert. Die Kosten der kompletten Sanierung der oberen Wohnung/des Obergeschosses durch Angebot einer Fachfirma liegt bei ca. Euro 35k zzgl. Schutt/Container, zur Beseitigung der Formaldehydbelastung dieser einen Etage des Fertighauses. Das komplette Erdgeschoss ist nach Absprache bezugsfrei, ohne Schadstoffe, da es sich dort um den massiven Teil des Hauses handelt. Die offene und helle Aufteilung des Hauses lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight ist der Ausblick, welchen man von dem Grundstück aus genießen darf. Die drei Garagenplätze bieten entweder eine angenehme Parkmöglichkeit, sodass sich auch die Gäste keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen oder die Möglichkeit, sie als weiteren Stauraum zu verwenden. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Welliehausen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage, die es zu einem attraktiven Angebot macht.

Die offene und helle Aufteilung des Hauses lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight ist der Ausblick, welchen man von dem Grundstück aus genießen darf. Sowohl die Außenanlage, als auch der Wohnbereich, bieten eine einladende Atmosphäre, nicht nur für warme Sommerabende. Das Haus ist gepflegt und nach Absprache im Erdgeschoss bezugsfähig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de