Viel Wohnfläche im Bestzustand

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. Dieser Beiname weist auf Fräulein Maria, die letzte Herrin von Jever, hin. Sie verlieh Jever 1536 die Stadtrechte. Jever profitiert als Ausflugsziel stark vom Tourismus der nahegelegenen friesischen und ostfriesischen Küstenbäder und lockt immer mehr Tagesbesucher in die schöne Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiterführenden Schulen runden das Angebot ab.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jever bietet ebenerdig ca. 117 m² Wohnfläche. Der großzügig angelegte Grundriss punktet mit einer einladenden Diele, einer halboffenen Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen im Erdgeschoss noch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zur Zeit ist diese Wohneinheit für 750,00 Euro (NKM) vermietet. Das Haus wurde 1985 durch den Dachaufbau erweitert. Hier entstand eine schicke Einliegerwohnung mit einem offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Wohnung mit der herrlichen Loggia wird derzeit als Feriendomizil vermietet. Sie ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen, ein großer Carport gehört auch noch dazu. Im Teilkeller ist alles gut untergebracht, was nicht täglich benötigt wird. Auch Waschmaschine und Trockner können hier Platz finden. Der schöne Garten und die Terrasse sind ideale Außenbereiche, um die Natur zu genießen. Ein hochwertiger Zaun aus VA-Stahl-Elementen friedet das Grundstück geschmackvoll ein.

Clever geplante Modernisierungen machen das Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die Leitungen sind größtenteils erneuert, das Dach wurde 2013 neu eingedeckt. Hochwertige Vinylböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. In den Sanitärbereichen im Erdgeschoss wurden bodengleiche Duschen installiert, das Hauptbad verfügt zusätzlich über ein Urinal. Geschmackvolle Fliesen und wertige Armaturen runden das Bild ab. Das große Terrassenfenster wird von Rollläden geschützt, eine Sonnenmarkise dient als klassischer Schattenspender. Beide Wohneinheiten sind autark, zwei Thermen versorgen die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 177,1 kWh/(m².a) EEK: F. In der Einliegerwohnung ist der Kamin ein besonderes Highlight. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Darüber hinaus ist die Wohnung zweckmäßig und gemütlich möbliert. Eine klassische Einbauküche ist perfekt in den Raum eingepasst, auch ein Esstisch findet noch großzügigen Platz. Ein offener Wohnbereich und zwei Schlafräume stehen zusätzlich zur Verfügung. Direkt unterm Dach sind zwei weitere Schlafräume vorhanden. Ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot. Die drei Sektionaltore der Doppelgarage werden bequem per Knopfdruck geöffnet. Besonders praktisch ist, dass das hintere Tor eine direkte Durchfahrt in den Garten ermöglicht. Für Gartengeräte und-Möbel stehen drei Gartenhütten zur Verfügung.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de