Zweifamilienhaus in gefragter Umgebung

Rheda-Wiedenbrück, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Zweifamilienhaus, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Kleinstadt und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Fußläufig erreichbar sind eine Schule, drei Kindergärten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Museum und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe für entspannte Spaziergänge einladen. Mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Zugstation in 800 m Entfernung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Das großzügige Grundstück mit ca. 694 m² eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. In den Jahren 1971 und 1974 wurden Umbauten bzw. Erweiterungen vorgenommen, wodurch die Immobilie an Wohnkomfort gewann. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine unmittelbare Einnahmequelle. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - vermietet - Rollläden

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen! Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern! Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de