Großartiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage!

Im idyllischen Flecken Aerzen, der unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Dieses ruhige Refugium in Aerzen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Objekt liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Für den Schulweg müssen sich die Kinder nicht lange auf den Weg machen, da eine Grundschule und eine weitere Schule fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Gesundheit der Familie wird durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, die beide leicht zu Fuß erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, bestens abgedeckt. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Aerzen einiges. Ein Highlight ist sicherlich das fußläufig erreichbare Hallen- und Freibad. Ein nahegelegener Bach sowie ein Wald laden zum Spazieren gehen ein. Für den täglichen Einkauf bieten sich ein neuer EDEKA und ein REWE sowie der Penny Groß Berkel an, wobei letzterer mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Schulzentrum" ist rund 500 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Unser Einfamilienhaus in Aerzen ist somit der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, umgeben von Bildung, Freizeit und Natur.

Wir präsentieren Ihnen Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aerzen! Dieses einzigartige und ansprechend aufgeteilte Architektenhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen und großzügigem Keller, wartet auf Sie! Aufgeteilt ist das Haus auf den Hauptwohnbereich im Erd- und Dachgeschoss und einen weiteren abgetrennten Wohnbereich im Erdgeschoss, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer Galerie, welche für ein offenes Raumgefühl sorgt. Durch die großen Glasschiebetüren und die bodentiefen Fenster zur Terrasse und zum Balkon hin, fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit einem Abstellraum, den Balkon und das Gäste-WC. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zur Galerie. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer. Zwei der drei Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Aus einem der drei Zimmer haben Sie außerdem Zugang auf einen Eckbalkon. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ca. 50 m² groß ist, umfasst ein Duschbad sowie ein Küchen- und Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Kamin und Terrassenaustritt. Der Vollkeller des Hauses bietet viel zusätzlichen Platz und außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der idyllische Garten mit einem Außenkamin wird Sie begeistern! Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um Zugriff auf weitere Innenbilder zu erhalten. Bitte beachten Sie: Der Kamin im Haus muss lt. Feuerstättenbescheid bis zum 28.02.2027 außer Betrieb genommen werden oder ausgetauscht werden. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Bad im Kellergeschoss

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de