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Objektnummer: FIO-10517900610 | SIP-ID: 4927

Reihenmittelhaus auf Erbbaugrundstück

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 59457 Werl mit 101m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 59457 Werl mit 101m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 59457 Werl mit 101m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 59457 Werl mit 101m² kaufen
Garage im Garagenhof (zweite von links) - Reihenmittelhaus in 59457 Werl mit 101m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

102,0 m²

Grundstücksfläche

333 m²

Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Erbbauzins
835,75 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

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59457 Werl

Objektbeschreibung

Im Werler Norden in einer Anliegerstraße steht dieses ca. 1972 gebaute Reihenmittelhaus.

Mit zwei Vollgeschossen eignet sich die Aufteilung optimal für eine Familie. Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. In diesem Zuge wurde im Schlafzimmer im Erdgeschoss ein kleines Bad abgeteilt. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Im ursprünglichen Grundriss gibt es im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste-WC und in der ersten Etage drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist auch die Ölheizung (Marke Wolf) untergebracht. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Austausch der Fenster, neue Dacheindeckung (2016) und Fassadendämmung (2018).

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Zusätzlich gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof zum Objekt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 835,75 €. Ggf. kann es hier zu einer Anpassung kommen. Die Beleihung ist bis max. 60 % vom Kaufpreis möglich. Nähere Auskünfte hierzu halten wir für Sie bereit.

Eine Besichtigung findet ausschließlich gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
59457
Ort
Werl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101,97 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
39

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
21.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engelhardstraße 4, 59457 Werl
Frau Michaela Grüne
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