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Objektnummer: FID-F12-320-014 | SIP-ID: FIO-10517691500

Neubau-Ferienwohnung auf der Dornröschen-Insel der Nordsee

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26579 Baltrum mit 300 m² kaufen
Beispielhaus - Doppelhaushälfte in 26579 Baltrum mit 300 m² kaufen
Beispielhaus - Doppelhaushälfte in 26579 Baltrum mit 300 m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 26579 Baltrum mit 300 m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 26579 Baltrum mit 300 m² kaufen
Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Adresse

26579 Baltrum

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
26579 Baltrum
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Diese Immobilie, die landläufig auch Bummert genannt wird, wird im Osten der Insel, im ruhigen Ortsteil "Ostdorf" errichtet. Die schöne Südlage zum Wattenmeer sowie das Gesamtambiente fügen sich hervorragend in die Architektur der Insel ein.

Objektbeschreibung

Im Ostdorf der Dornröschen-Insel Baltrum gelegen erwartet Sie Ihre einmalige Möglichkeit: In Lückenbebauung entstehen zwei wunderschöne Doppelhaushälften im ostfriesischen Flair. Die Ferienwohnungen bieten auf knapp 95 m² Platz für drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und Wirtschaftsräume. Im Außenbereich wird ein Nebengebäude erstellt, um Fahrräder, Bollerwagen und Strandmuschel sicher zu verstauen. Ein baugleicher Typ steht auf dem Festland für eine Besichtigung zur Verfügung- sprechen Sie mich gerne an- ich freue mich auf unseren Termin! Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garten
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen Die Immobilie wird 2025 für Sie neu erstellt. Im ostfriesischen Flair mit rotem Klinker, rotem Dach und weißen Sprossenfenstern fügt sich das Projekt ins Herz der Insel ein. Eine gemeinsame Wärmepumpe wird beide Haushälften beheizen. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Die Immobilie wird schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen zur Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne!

Objektdaten

PLZ
26579
Ort
Baltrum
Gesamtfläche
300 m²
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Anmerkung zum Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Fussbodenheizung
Kamin
Luft-Wasser Wärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll