Die Lage des Grundstückes ist ziemlich einmalig, denn Sie wohnen in Zukunft in unmittelbare Nähe zum Staffpark, dem Stadtwald und am Fuße des Spiegelberges. Die Lemgoer Innenstadt und den Marktplatz erreichen sie ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus. Zu Fuß ist es aber auch kein sehr langer Weg bis zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind schnell und unkompliziert erreichbar. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH-OWL die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

In einer exklusiven und traumhaft schönen Lage in einem der schönsten Wohngebiete von Lemgo steht dieses besondere und einzigartige Wohnhaus zum Verkauf. Gebaut wurde es bereits in erster Ausführung in 1946, ehe eine Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau Anfang der 60er Jahre erfolgte. Gut erhaltene, historische Merkmale wie ein Kellersockel aus Bruchsteinen und Holzfensterläden an vielen Fenstern, geben dem Haus ein sehr interessantes Erscheinungsbild. Schon beim Entrée wird einem schnell klar, dass man bei der letzten großen Renovierung in 2011 darauf bedacht war, altes mit neuem sinnvoll und stilvoll zu kombinieren. Durch einen dunkel gefliesten Fußboden und die sonst helle Gestaltung des Flur- und Treppenhauses, fühlt man sofort die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die passende Einbauküche ist bereits installiert und muss nur noch durch neue E-Geräte komplettiert werden. Dann kommt man in das riesige, in L-Form gestaltete Wohn-Esszimmer. Welch ein schöner Raum wartet hier auf Ihre individuelle Einrichtungsidee. Von hier haben Sie dann auch den Zugang zu einem ganz besonderen Platz, nämlich der überdachten Terrasse mit speziell für diesen Bereich gestalteten Sitz- und Tischmöbeln. Diesen Platz wollen Sie bestimmt nicht mehr missen. Über eine sehr schön aufgearbeitete Holztreppe geht es dann ins obere Geschoss. Ein sehr groß gestaltetes Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, lässt sich von Ihnen sicher zum gemütlichsten Ort im Haus verwandeln. Das separate WC auf dieser Ebene ist bereits modern und schick saniert. Das Bad hat jedoch noch zum Teil seine alte Ausstattung behalten. Hier wär eine komplette Sanierung sicher noch zu überlegen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Ob Wäsche, Hobby oder Lager – hier ist Platz für vieles. Der Garten mit seinen Büschen und Bäumen ist bereits sehr schön angelegt und bietet mit seinen Grünflächen ein wunderbares, natürliches Ressort um das Haus. In diesem Bereich von Lemgo werden Grundstücke mit einem Bodenrichtwert von 320 € pro qm gehandelt. Sie erkennen, welchen Wert alleine das Grundstück darstellt. Ein Fahrrad- und Gerätehaus und eine weitere Garage ergänzen das Angebot perfekt. Durch die jetzige Raumgestaltung ist dieses Haus eher für einen Zweipersonenhaushalt geeignet. Durch Um- bzw. Erweiterungsbauten ließe sich aber auch ein Einfamilienhaus erschaffen, welches dann dem Nachwuchs auch genug Raum zum Heranwachsen gibt. Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Angebot Gefallen gefunden haben, dann holen Sie schnell weitere Informationen ein. Es lohnt sich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanschluss

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