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Objektnummer: FID-F12-278-782 | SIP-ID: FIO-10517647570

Betongold in Ahrbergen

Außenansicht - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75 m²  als Kapitalanlage kaufen
Baufinanzierung - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75 m²  als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von vorne - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75 m²  als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75 m²  als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75 m²  als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

31180 Giesen

Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
4.764 €

Lage

Straße nicht freigegeben
31180 Giesen
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Grüne und ruhige Wohnlage im Giesener OT Ahrbergen. Giesen bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto an die B1 und B6 in Richtung Hildesheim und in Richtung Sarstedt / Hannover.

Objektbeschreibung

In einem ca. 1970 umgebauten Klinker-Lagerhaus der Kali und Salz AG befindet sich heute ein gepflegtes 6-Familien-Wohnhaus. Die schöne Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 helle Zimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, ein Keller und ein Dachbodenabteil, genug Platz und Stauraum um gemütlich zu wohnen und alle Habseligkeiten unterzubringen. Den großzügigen Garten können alle Parteien nutzen und dort im Grünen ihre Freizeit verbringen. Die Wohnung ist bereits langjährig gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.764,- Euro.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Garten
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Dachbodenabteil, Garage

Objektdaten

PLZ
31180
Ort
Giesen
Verfügbar ab
01.03.2026
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
18.08.2020
Energieausweis gültig bis
17.10.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Heizung
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
122,60 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
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Frau Ursula Fasterding
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