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Objektnummer: FIO-10517647570 | SIP-ID: H-30683

Betongold in Ahrbergen

null - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung im 1. OG links - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 31180 Giesen mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.764 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Grüne und ruhige Wohnlage im Giesener OT Ahrbergen.

Giesen bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto an die B1 und B6 in Richtung Hildesheim und in Richtung Sarstedt / Hannover.

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31180 Giesen

Objektbeschreibung

In einem ca. 1970 umgebauten Klinker-Lagerhaus der Kali und Salz AG befindet sich heute ein gepflegtes 6-Familien-Wohnhaus.

Die schöne Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 helle Zimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, ein Keller und ein Dachbodenabteil, genug Platz und Stauraum um gemütlich zu wohnen und alle Habseligkeiten unterzubringen.
Den großzügigen Garten können alle Parteien nutzen und dort im Grünen ihre Freizeit verbringen.

Die Wohnung ist bereits langjährig gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.764,- Euro.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Dachbodenabteil, Garage

Objektdaten

PLZ
31180
Ort
Giesen
Etage
1
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
18.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding