Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil "Oberhaan" von Haan.
In diesem Wohngebiet wechseln sich Mehrfamilienhaus- und Einfamilienhausbebauung ab.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Zudem bietet die Lage eine sehr gute und schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnanschlussstelle Haan-Ost der A46, über die auch die A3 und weiter die A1 sehr schnell erreichbar sind.

In der Freizeit lädt das nahe liegenden Naherholungsgebiet "Haaner Bachtal" zu Spaziergängen und Erholung ein, ebenso ist es nur ein kurzer Fußmarsch in die Haaner Innenstadt mit den dortigen Restaurants und Geschäften.

Dieses 44qm großen Apartment liegt im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Gebäudekomplexes. Seit 2006 ist es das zu Hause des derzeitigen Mieters und soll es auch gerne bleiben.

Es verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großen Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia.
Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet viel Stauraum für die täglichen Kleinigkeiten. Ein zugeordneter Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

In dem Apartment wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verlegt. Die Fenster wurden bereits erneuert und das Badezimmer im Jahre 2006 modernisiert.

Nicht nur das Apartment ist in einem modernisierten Zustand, auch das gesamte Objekt wurde fortlaufend Instand gehalten und ist daher auch in einem energetischen TOP-Zustand (Gebäudeklasse C).
Außerdem kann auf einen großzügigen Rücklagentopf zurückgegriffen werden.

Um die Reinigung des Treppenhauses oder die Pflege der Außenanlagen braucht sich der Mieter oder der Eigentümer nicht zu kümmern.
In dem monatlichen Hausgeld von 198,00 EUR sind diese und alle weiteren Kosten enthalten.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 EUR und wurde zuletzt in 04.2017 angepasst.

Dieses Angebot eignet sich besonders für Immobilieneinsteiger, als Kapitalanlage und zum Vermögensaufbau!

- vermietet seit 2006 an den aktuellen Mieter
- Kunststofffenster
- zugeordneter Kellerraum
- Personenaufzug
- Energetisch Top - Gebäudeklasse C
- großzügig aufgebauter Rücklagentopf

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.

Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de