Im Süden des Oberbergischen Kreises mit rund 19.400 Einwohnern gelegen. Mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Metzgern, Supermarktketten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto, Cafes und Restaurants sowie Bekleidungs- und Schmuckgeschäften bietet Waldbröl alles für den täglichen Bedarf. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule, Sekundarschule und ein Berufskolleg. Das bekannte Kreiskrankenhaus ist außerdem akademisches Lehrkrankenhaus.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis.

Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt.

Dieses Grundstück ist bei Bedarf aber auch in bis zu 3, annähernd gleich große Parzellen teilbar.

Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden).

Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1-3 Baugrundstücke umsetzbar
- Hanglage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de